"1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 21.07.2001 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Уставом муниципального образования - город Шадринск, Решением Шадринской городской Думы от 16.07.2009 N 985 "Об утверждении порядка управления и распоряжения имуществом муниципального образования - город Шадринск" (далее по тексту - действующим законодательством);
2) в подпункте 1.8.1 пункта 1.8 после слова "выступает" изложить "Шадринский городской комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (далее по тексту - Комитет).";
"2.2.1. Договоры аренды недвижимого имущества заключаются без проведения торгов на право заключения договора аренды в случае предоставления муниципального имущества в аренду в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
"3. Порядок проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды
3.1. Организатором торгов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск, выступает Комитет.
3.2. Начальный размер стоимости платы за право на заключение договора аренды либо начальный размер рыночной стоимости арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.3. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров аренды путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
3.4. До установления Порядка проведения торгов, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, порядок проведения торгов, условия участия в торгах на право заключения договоров аренды в отношении объектов недвижимости муниципального имущества муниципального образования - город Шадринск (нежилой фонд) устанавливается следующим образом: конкурсы на право заключения таких договоров аренды проводятся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров аренды проводятся в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".";
"6) не имеется оснований для передачи в аренду имущества без проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды.";
"5) размер арендной платы за объекты инженерной инфраструктуры, являющиеся муниципальной собственностью, определяются в соответствии с подпунктом 8.6.1 настоящего Положения";
"6.3.6. Арендодатель (Комитет) вправе в одностороннем порядке, в соответствии с решением Шадринской городской Думы об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в городе Шадринске, изменять базовую ставку аренды и (или) корректирующие коэффициенты, но не чаще одного раза в год, при этом:
- арендодатель обязан опубликовать объявление об изменении ставок арендной платы в печатном средстве массовой информации города Шадринска, определенном по результатам конкурса, а также в течение 5 рабочих дней со дня вступления в силу решения Шадринской городской Думы об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в городе Шадринске, направить арендатору соответствующее письменное уведомление;
- арендатор обязан принять к исполнению письменное уведомление об изменении базовой ставки или корректирующих коэффициентов без дополнительного согласования;
- применение новой базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу муниципального правового акта - решения Шадринской городской Думы об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в городе Шадринске;
11) в подпункте 6.5.2 пункта 6.5 вместо слов "с установленным порядком" изложить "с условиями договора аренды";
"7.2. Арендованное имущество может быть сдано в субаренду юридическим лицам, объединениям (ассоциациям и союзам) юридических лиц и предпринимателям без образования юридического лица. Общая площадь передаваемого в субаренду недвижимого имущества не может превышать 10% площади, переданной в аренду, и составлять более чем 20 кв. м.";
"Имущество, переданное по договору безвозмездного пользования, не подлежит сдаче в аренду пользователем по данному договору.";
"7.7. Арендатор муниципального имущества имеет право, по согласованию с Комитетом, увеличивать сумму арендной платы за сданное в субаренду имущество. В случае если арендная плата, установленная по договору субаренды, увеличена в два и более раз, то плата по данному договору субаренды распределяется следующим образом:
- 20% на счет городского бюджета;
- 80% арендодателю по договору субаренды.";
"9.5. Ведение учета договоров аренды на бумажном и магнитном носителях осуществляет Комитет.";