-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Кировская область
Распоряжение от 08 июля 2002 года № 452

Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории Верхошижемского района и находящимися в муниципальной собственности

Принято
Администрацией Верхошижемского района Кировской обл.
08 июля 2002 года
    В целях упорядочения процесса управления муниципальной собственностью на территории Верхошижемского района:
    1.Утвердить методику расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории Верхошижемского района и находящимися в муниципальной собственности. Прилагается.
    2.Методику расчета арендной платы ввести в действие с 1 августа 2002 года.
    3.Установить с 1 августа 2002 года минимальную ставку годовой арендной платы за предоставляемое в аренду муниципальное имущество в размере 180 рублей за 1 кв. метр.
    4.Установить с 1 августа 2002 года базовую величину стоимости нового строительства 1 кв. метра жилья - 6070 рублей.
    5.Установить льготный коэффициент регулирования спроса от 0 до 1,0.
    6.Методику расчета арендной платы, утвержденную распоряжением администрации Верхошижемского района от 25 мая 1995 года N 198, с 1 августа 2002 года считать утратившей силу.
    7.Председателю комитета по управлению имуществом и муниципальными землями Уланову С.В. произвести перерасчет арендной платы и известить арендаторов до 1 августа 2002 года.
    Глава администрации
    Верхошижемского района
    Кировской области
    Ю.Д.НЕМЗОРОВ
    МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
    Величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
    Ап = (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Кд х Кнж) х S / 10
    Базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра нового жилья (Сб) устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с официальными данными Кировского областного комитета государственной статистики при отсутствии официальной информации по решению органов исполнительной власти Кировской области.
    Коэффициент износа (Киз)
    Киз = (100 - % износа) / 100
    Коэффициент износа здания (сооружения) устанавливается по данным органов технической инвентаризации. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
    Коэффициент вида строительного материала (Км)
    Значение коэффициента вида строительных материалов устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов здания (сооружения) и дифференцируется по следующим категориям:
    кирпич - 1,2;
    железобетон - 1,0;
    комбинированные - 0,8;
    дерево - 0,6.
    Коэффициент типа здания (Кт)
    Значение коэффициента типа здания устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
    административное - 1,0;
    прочие - 0,8;
    производственное - 0,5;
    складское (гараж) - 0,3.
    Коэффициент территориально-экономической зоны (Кз)
    Значение коэффициента территориально-экономической зоны устанавливается с учетом удаленности объекта недвижимости от центра города и перспективы социально-экономического развития данного района по карте.
    Значение коэффициентов
    территориально-экономических оценочных зон
  1. Номера оценочных зон (по карте) Значение коэффициента (Кз)
    1 1,65
    2 1,36
    3 2,34
    4 2,07
    5 2,54
    6 2,06
    7 2,20
    8 2,10
    9 1,65
    10 1,70
    11 2,16
    12 1,77
    13 1,30
    14 2,01
    15 2,19
    16 1,36
    17 2,06
    18 1,95
    19 1,08
    20 2,45
    21 2,29
    22 2,89
    23 2,71
    24 2,99
  2. Коэффициент вида деятельности (Кд)
    Коэффициент вида деятельности устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в Карте постановки на учет налогоплательщика согласно приложению 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом ГНС России от 13.06.1996 N ВА-3-12/49.
    Коэффициенты видов деятельности
  3. 1. Для      государственных      учреждений    и
    некоммерческих организаций:
    1.1. Общественных  или  религиозных  организаций               0,2
    и объединений,  общественных  движений,  партий,
    профсоюзов,  ассоциаций  и  союзов,  социальных,
    благотворительных и иных фондов
    1.2. Органов налоговой инспекции и полиции;                    0,5
    органов     юстиции,  органов  службы   судебных
    приставов, регистрационной палаты;
    органов   МВД,   правоохранительных,   судебных,
    прокуратуры;
    научно-исследовательских, опытно-конструкторских
    организаций системы РАН
    2. Для коммерческих организаций:
    2.1. Банков, пунктов обмена валют, ломбардов;                  2,0
    ночных клубов, игорного бизнеса;
    гостиниц;
    бань-саун
    2.2. Фирм,  осуществляющих  операции  с  ценными               1,7
    бумагами, инвестиционных  компаний,  аудиторских
    фирм;
    нотариальных  и  адвокатских контор, юридических
    консультаций;
    создание  программных продуктов (для компьютеров
    и ЭВМ);
    телефонных станций
    2.3. Предприятий оптовой торговли, складов,  баз               1,5
    хранения продуктов и грузов;
    ресторанов, кафе, баров, закусочных;
    супермаркетов, винно-водочных магазинов;
    парикмахерских и косметических кабинетов;
    охранных бюро
    2.4. Автошкол; автосервиса                                     1,2
    2.5. Предприятий розничной торговли                            1,1
    2.6. Учебных  заведений,  дающих высшее, среднее               1,0
    специальное, среднее и специальное образование;
    почты, телеграфа;
    лечебниц, клиник, медицинских кабинетов;
    учебных      центров,   имеющих    лицензию   на
    образовательную деятельность
    2.7. Госпредприятий       всех         отраслей,               0,9
    строительства;
    магазинов-кулинарий, столовых
    2.8. Спортклубов, спортзалов;                                  0,8
    групп дошкольного воспитания, частных школ
    2.9. Бытового     обслуживания:  ремонта  обуви;               0,7
    ремонта одежды; ремонта бытовой техники,  часов,
    телерадиоаппаратуры
    2.10. Государственных аптек                                    0,6
    3. Виды деятельности, не вошедшие   в  настоящий               1,0
    перечень
  4. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
    Минимальная ставка арендной платы устанавливается для:
    финансируемых из областного бюджета государственных учреждений:
    здравоохранения,
    образования,
    культуры и искусства,
    спорта и молодежи,
    органов социальной защиты;
    для арендаторов, выигравших инвестиционный конкурс, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более 24 месяцев.
    Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)
    Коэффициент качества нежилого помещения представляет сумму коэффициентов, характеризующих качество объекта недвижимости:
    Кнж = К1 + К2 + К3 + К4
    Значение коэффициентов дифференцируется по следующим показателям:
    К1 - расположение помещения:
    отдельно стоящее здание - 0,3;
    надземная встроенно-пристроенная часть - 0,25;
    чердак (мансарда) - 0,1;
    полуподвал (цокольный этаж) - 0,15;
    подвал (дебаркадер) - 0,05.
    К2 - степень технического обустройства:
    наличие водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,2;
    при отсутствии одного из элементов благоустройства К2 снижается на 0,05.
    К3 - высота потолков в помещении (средняя в здании):
    свыше 3,0 метров - 0,07;
    от 2,6 до 3 метров - 0,04;
    менее 2,6 метра - 0,02.
    К4 - удобство коммерческого использования:
    отдельный вход с улицы - 0,1;
    отдельный вход со двора - 0,06;
    общий вход с улицы - 0,04;
    общий вход со двора - 0,03.
    Льготный коэффициент регулирования спроса применяется решением комиссии по управлению имуществом.