Камчатский край
Закон от 06 мая 2004 года № 288-ОЗ

Об обеспечении реализации Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части полномочий Корякского автономного округа

Принят
Законодательным Собранием Камчатского края
21 апреля 2004 года
    Настоящий Закон регулирует отношения, отнесенные Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к полномочиям Корякского автономного округа как субъекта Российской Федерации.
    Установить, что приватизация земельных участков, предусмотренная пунктом 4 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон) осуществляется через 49 лет со дня вступления в силу настоящего Закона.
    1.Установить, что минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренные пунктом 1 статьи 4 Федерального закона, приравниваются к минимальным размерам земельных участков, установленным законом Корякского автономного округа для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, - 3 гектарам.
    2.Предусмотренный пунктом 2 статьи 4 Федерального закона максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного района и могут находиться одновременно в собственности гражданина, его супруга и близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер, дедушки, бабушки и внуков), а также юридических лиц, в которых данные гражданин или его супруг и близкие родственники (родители, дети, братья, сестры, дедушка, бабушка и внуки) имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады, доли), составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц, установить равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного района.
    В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Федерального закона, в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный участок или долю должно приобрести муниципальное образование, на территории которого находится земельный участок, по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности.
    В случае, если установленная собственником начальная цена предмета торгов превышает рыночную стоимость, муниципальное образование приобретает земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок по рыночной стоимости.
    В случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 6 Федерального закона, заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляется администрацией муниципального образования соответствующего района или поселения по месту нахождения земельного участка.
    1.При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 8 Федерального закона муниципальное образование, на территории которого расположен данный земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
    2.Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме администрацию соответствующего муниципального образования о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.
    3.В случае, если администрация муниципального образования откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в администрацию муниципального образования.
    При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
    4.При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки муниципальное образование имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
    В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, установленных Законом Корякского автономного округа "О нормах предоставления земельных участков в собственность в Корякском автономном округе".
    Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом Корякского автономного округа.
    В случаях, установленных пунктом 2 статьи 12 Федерального закона, если муниципальное образование откажется от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения либо не уведомит продавца о намерении приобрести ее в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме, продавец вправе в течение года продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
    В случаях, установленных пунктом 3 статьи 13 Федерального закона, неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть выделена в самостоятельный земельный участок муниципальным образованием, на территории которого он расположен, по правилам, установленным статьей 13 Федерального закона.
    Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на указанный земельный участок в случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны, либо в случае, если участник или участники долевой собственности известны, о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и о признании права собственности муниципального образования на указанный земельный участок.
    Средствами массовой информации, в которых в соответствии с пунктом 2 статьи 10, пунктом 2 статьи 12, пунктом 1 статьи 13 и статьей 14 Федерального закона предусмотрено опубликование сообщений, являются газета Корякского автономного округа "Народовластие" и (или) районные газеты по месту нахождения земельного участка.
    Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
    п.г.т. Палана
    6 мая 2004 года
    N 288-оз
    Губернатор
    Корякского автономного округа
    В.А.ЛОГИНОВ