"- организация подготовки генерального плана городского округа и проекта планировки пригородной зоны, проектов детальной планировки и застройки районов, микрорайонов и других градостроительных комплексов, проектов инженерных сооружений и благоустройства городского округа, разработка правил застройки городского округа в соответствии с его генеральным планом, осуществление контроля за соблюдением утвержденных проектов строительства объектов жилищно-коммунального хозяйства и производственного значения, организация экспертизы проектов;";
"- определение условий проведения изыскательских работ на территории городского округа, участие от имени городского округа в правовых отношениях в области геодезической и картографической деятельности;".
| Зона | Предельные размеры земельных участков | Предельное количество этажей | Минимальные отступы от границ земельного участка, м | Минимальный/М аксимальный процент застройки в границах земельного участка | ||||
| площадь, кв. м. /для объектов жилого назначения/ | площадь, кв. м. /для объектов иного назначения/ | минимум | максимум | |||||
| минимум | максимум | минимум | максимум | |||||
| ж 1 | 600 | 5000 | 200 | 150000 | 1 | 3 | 3 | 20/60 |
| ж 2 | 400 | 1000 | 200 | 150000 | 1 | 3 | 3 | 30/60 |
| ж 3 | 160 | 5000 | 200 | 150000 | 1 | 4 | 3-5 <*> | 30/70 |
| ж 4 | 160 | 25000 | 200 | 150000 | 1 | 9 | 3-5 <**> | 20/60 |
| ж 5 | 500 | 25000 | 200 | 100000 | 5 | 16 <****> | 5 | 40/80 |
| ц 1 | 500 | 25000 | 200 | 60000 | 1 | 4 | 5 <**> | 20/80 |
| ц 2 | 500 | 25000 | 200 | 60000 | 2 | 5 <****> | 5 <***> | 30/70 |
| ц 3 | 500 | 25000 | 200 | 100000 | 1 | 9 <****> | 5 <***> | 30/70 |
| ц 4 | 500 | 25000 | 200 | 100000 | 1 | 9 <****> | 5 <***> | 30/70 |
| ц 5 | 500 | 25000 | 200 | 60000 | 1 | 9 <****> | 5 <***> | 20/60 |
| с 1 | - | - | 300 | 100000 | 1 | 5 <****> | 5 | 20/60 |
| с 2 | 500 | 25000 | 300 | 100000 | 1 | 5 <****> | 5 | 20/60 |
| с 3 | 500 | 25000 | 300 | 150000 | 1 | 5 <****> | 5 | 20/60 |
| с 4 | - | - | 300 | 150000 | 1 | 3 | 3 | 30/90 |
| с 5 | - | - | 300 | 60000 | 1 | 5 | 5 | 20/60 |
| с 6 | не устанавливаются | не устанавливаются | 1 | 5 | 5 | - | ||
| к 1 | - | - | 300 | 60000 | 1 | 5 | 5 | 20/60 |
| к 2 | - | - | не устанавливаются | 1 | 5 | 5 | 30/90 | |
| п 1 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 | 5 | 30/70 | |
| п 2 | - | - | 300 | 60000 | 1 | 3 | 5 | 10/60 |
| р 1 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 | 3 | 10/50 | |
| р 2 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 <****> | 3 | 10/70 | |
| р 3 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 <****> | 3 | 5/60 | |
| р 4 | 1000 | 5000 | 200 | 500000 | 1 | 3 | 3 | 10/60 |
| р 5 | - | - | не устанавливаются | - | - | - | - | |
| сх 1 | - | - | 100 | 1000000 | 1 | 3 | - | - |
| в 1 | - | - | не устанавливаются | - | - | - | - | |
| в 2 | - | - | не устанавливаются | 1 | 3 <****> | - | - | |
"Статья 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Виды разрешенного использования земельных участков определены статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для соответствующей территориальной зоны не указанные в градостроительном регламенте не могут применяться в данной территориальной зоне.
3. Предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента в соответствии со статьями 7, 40, 41, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 38, 39, 40, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Жилые зоны:
6.1. ж 1 - зона застройки усадебного типа.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, этажностью не выше трех этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
В зоне застройки усадебного типа установлены предельные (максимальные) размеры земельных участков:
1. для отдельно стоящих жилых домов 600 кв.м - 5000 кв.м (с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве составляет 10000 кв.м);
2. для ведения огородничества 100 кв.м - 1200 кв.м;
3. для ведения садоводства 1000 кв.м - 2500 кв.м;
В зоне застройки усадебного типа устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
6.1.1. основные виды разрешенного использования - земельные участки:
- отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов;
- объектов спортивного назначения;
- объектов для временного проживания (общежитие, гостиница этажностью не выше 3 этажей);
- объектов хранения и обработки сельскохозяйственной продукции;
- объектов сельскохозяйственного производства;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- для ведения огородничества;
- для ведения садоводства;
- объектов бытового обслуживания населения;
- объектов общественного питания;
- объектов торгового назначения (торговая площадь не более 100 кв.м);
- объектов связи;
- объектов здравоохранения;
- административных объектов;
- объектов дошкольного и общего образования;
- объектов профессионального образования;
- объектов спортивного назначения;
- зрелищных объектов;
- учреждений уголовно-исполнительной системы (осуществляющих наказание в виде ареста);
- объектов для хранения и обслуживания автомобильного транспорта;
- объектов автомобильной инфраструктуры (дороги, мосты, остановки).
6.1.2. вспомогательные виды разрешенного использования - земельные участки:
- открытых автостоянок;
- объектов, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства);
- объектов (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающих реализацию основного/условного разрешенного вида использования:
- объектов/сооружений для индивидуальной трудовой деятельности;
- хозяйственных построек (баня, погреб, встроенные и отдельно стоящие гаражи, надворный туалет, оранжерея, сооружение для содержания домашних животных и птицы; теплица);
- элементов благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседок, малых архитектурных форм, объектов декоративно-монументального искусства, скульптурных композиций, спортивных и хозяйственных площадок, площадок отдыха;
- объектов пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы, гидранты);
- площадок для сбора мусора;
- спортивных площадок, теннисных кортов;
- аллей, скверов.
6.1.3. условно разрешенные виды использования - земельные участки:
- объектов многофункционального назначения (торгово-развлекательные, торгово-спортивные комплексы);
- объектов ритуальных обрядов и культового назначения";