-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Калининградская область
Письмо от 05 марта 2008 года № ВЛ-11-17/02923
О порядке исчисления налога на добавленную стоимость при сдаче в наем (аренду) помещений
- Принято
- Управлением ФМС РФ по Калининградской обл.
05 марта 2008 года
Управление ФНС России по Калининградской области на обращение по вопросу исчисления налога на добавленную стоимость при сдаче в наем (аренду) помещений, в соответствии с п. 4 ст. 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) информирует.
Согласно пп. 10 п. 2 ст. 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
В соответствии со ст. 671 гл. 23 "Наем жилого помещения" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам на основании договора найма. При этом на основании п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, для проживания рабочих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, в которых указанным гражданам предоставляется жилая площадь. При этом на основании п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета норматива жилой площади на одного человека (не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека).
Таким образом, если услуги по предоставлению в пользование жилой площади в общежитиях оказываются вышеуказанным лицам, то есть без предоставления изолированного помещения, то они не освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость.