-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Калининградская область
Решение от 29 апреля 1997 года № 46
О Временном положении "О порядке предоставления (изъятия) земельных участков в Светлогорском городском округе"
- Принято
- Советом депутатов Светлогорского городского округа (Калининградская обл.)
29 апреля 1997 года
Заслушав доклад заместителя председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Светлогорского городского округа Дударевой Е.Н., Совет депутатов
1.Утвердить Временное положение "О порядке предоставления (изъятия) земельных участков в Светлогорском городском округе" согласно приложению 1.
Председатель Совета депутатов
Светлогорского городского округа
В.А. Шиянов
"Утверждаю"
Глава администрации
Светлогорского городского округа
В.А. Шиянов
29 апреля 1997 г.
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления (изъятия) земельных участков в Светлогорском городском округе
Глава I.Предоставление земельных участков
I.Капитальное строительство
- копия устава (положения) предприятия;
- копия учредительного договора;
- копия свидетельства о регистрации предприятия органом местного самоуправления и в СЭЗ "Янтарь" (при участии иностранного капитала);
- копия кодов ОКПО;
- справка из банка о расчетном счете.
Требования к земельному участку:
- целевое назначение участка и объем строительства;
- желаемая форма земельных отношений;
- сроки освоения земельного участка.
2.При положительном решении администрации о предоставлении земельного участка за счет средств застройщика при участии комитета по земельным ресурсам и отдела по архитектуре и градостроительству округа застройщик самостоятельно оформляет следующие документы:
- план предоставляемого земельного участка (ситуационный план М 1:2000 земельного участка и топографическая съемка М 1:500 с координированием в местной системе координат);
- акт выбора земельного участка (председатель комиссии - главный архитектор);
члены комиссии: от земельного комитета;
от отдела архитектуры;
от Госсанэпидслужбы;
от комитета по экологии;
от СНПО "Балтберегозащита" (при необходимости);
от Госпожнадзора;
от Приморского лесничества (при необходимости);
от общества по охране памятников (при необх.);
от проектной организации;
от застройщика.
3.Комитет по земельным ресурсам и землеустройству совместно с отделом архитектуры и градостроительства округа готовит проект постановления о резервировании земельного участка сроком до 1 года (до двух лет - для особо сложных объектов и комплексов) для проектирования и согласования в установленном порядке.
4.После принятия постановления о резервировании земельного участка для проектирования застройщик заключает договор аренды земельного участка на срок резервирования в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Светлогорского городского округа для выполнения необходимых предпроектных и проектных работ.
5.До истечения срока резервирования застройщик представляет в администрацию округа согласованный с управлением архитектуры и градостроительства администрации области и другими заинтересованными организациями проект застройки участка. На основании ходатайства, акта выбора участка и согласованного проекта отдел архитектуры и градостроительства округа совместно с комитетом по земельным ресурсам готовит заключение для подготовки договора с администрацией Светлогорского городского округа на застройку участка в установленном порядке. На основании договора застройщика с администрацией Светлогорского городского округа комитет по земельным ресурсам и землеустройству совместно с отделом архитектуры и градостроительства администрации округа готовят проект постановления о предоставлении земельного участка. В соответствии с постановлением главы администрации застройщик заключает в комитете по земельным ресурсам договор аренды земельного участка.
При невыполнении условий постановления о резервировании администрация вправе изъять земельный участок. Арендная плата за земельный участок и затраты на частичное проектирование не возмещаются.
6.Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Светлогорского городского округа готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду, формирует землеустроительное дело и передает комплект документов в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Калининградской области для дальнейшего согласования.
7.После утверждения в администрации области постановления застройщик в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Светлогорского городского округа заключает договор долгосрочной аренды земельного участка с уточнением границ и площади участка, схемой.
8.Перед началом строительства застройщик:
- производит геодезическое закрепление в натуре границ участка, который оформляется актом выноса границ в натуру, и сетку осей здания;
- получает в Государственном архитектурно-строительном надзоре в установленном порядке разрешение на производство строительно-монтажных работ;
9.После завершения строительства застройщик представляет администрации округа справки о выполнении технических условий от городских служб и акт приемки завершенного строительством здания, на основании которых получает постановление главы администрации о регистрации завершенного строительства, на основании которого производит регистрацию его в межрайонном бюро технической инвентаризации.
I-а. Индивидуальное жилищное строительство
1.Ходатайство на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается на имя главы администрации округа от общества застройщиков (далее - в соответствии с п. 1 раздела I "Капитальное строительство").
Далее - по пунктам 2-8 раздела I "Капитальное строительство".
9.Общество застройщиков осуществляет строительство инженерных сетей на всем предназначенном для застройки участке в соответствии с проектом.
10.После выполнения п. 9 решением общества застройщиков распределяются земельные участки физическим лицам - членам общества застройщиков.
11.Индивидуальные застройщики заключают с администрацией Светлогорского городского округа договоры на строительство индивидуальных жилых домов и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Светлогорского городского округа - договоры на аренду земельных участков на период строительства.
12.Далее - в соответствии с п. 9 раздела I "Капитальное строительство".
I-б. Предоставление земельных участков при смене собственника строения (застроенные территории)
1.Ходатайство в орган местного самоуправления о переоформлении земельного участка в связи со сменой собственника на строение.
2.Копия технического паспорта на строение с указанием нового собственника.
3.Копия регистрационного удостоверения на право собственности на строение.
4.Копия договора купли-продажи (акта приема-передачи).
Для юридических лиц дополнительно:
а) копия устава (положения) предприятия;
б) копия учредительного договора;
в) копия свидетельства о регистрации предприятия органом местного самоуправления и в СЭЗ "Янтарь" (при участии иностранного капитала);
г) копия кодов ОКПО.
5.Комитет по земельным ресурсам и землеустройству совместно с отделом архитектуры и градостроительства готовит проект постановления о предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка новому собственнику строения.
6.Новый собственник строения за свой счет при участии комитета по земельным ресурсам и отдела архитектуры и градостроительства самостоятельно оформляет следующие документы, если таковых не имеется:
- план земельного участка с топографической съемкой М 1:500 с установлением границ и координированием в местной системе координат, а также, при необходимости, с согласованиями городских эксплуатирующих служб.
7.Комитет по земельным ресурсам и землеустройству формирует землеустроительное дело и передает комплект документов в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Калининградской области для дальнейшего согласования.
8.После утверждения постановления в областной администрации комитет по земельным ресурсам и землеустройству округа оформляет договор аренды земельного участка на нового собственника строения.
II.Некапитальное строительство
- копия устава (положения) предприятия;
- копия учредительного договора;
- копия свидетельства о регистрации предприятия органом местного самоуправления СЭЗ "Янтарь" (при участии иностранного капитала);
- копия кодов ОКПО;
- справка из банка о расчетном счете.
Требования к земельному участку:
- целевое назначение участка и объем строительства;
- желаемая форма земельных отношений;
- сроки освоения земельного участка.
2.При положительном решении администрации о предоставлении земельного участка за счет средств застройщика при участии комитета по земельным ресурсам и отдела по архитектуре и градостроительству округа юридическое лицо самостоятельно оформляет следующие документы:
- план предоставляемого земельного участка (ситуационный план М 1:500 земельного участка и топографическая съемка при необходимости) с согласованиями городских эксплуатирующих служб на схеме.
3.Застройщик выполняет и согласовывает с отделом архитектуры и градостроительства администрации округа проект.
4.Застройщик заключает договор с администрацией округа на возведение некапитального строения.
5.Комитет по земельным ресурсам и землеустройству совместно с отделом архитектуры и градостроительства округа готовит проект постановления о предоставлении в краткосрочную аренду земельного участка.
6.Застройщик заключает в комитете по землеустройству договор на аренду земельного участка.
7.Перед началом строительства застройщик:
- производит геодезическое закрепление в натуре границ участка, который оформляется актом выноса границ в натуру, и сетку осей здания;
- получает в администрации округа разрешение на возведение некапитального строения.
8.После завершения строительства застройщик представляет администрации округа справки о выполнении технических условий от городских служб и акт приемки завершенного строительством строения, на основании которых получает постановление главы администрации о регистрации завершенного строительства, на основании которого производит регистрацию его в межрайонном бюро технической инвентаризации.
Примечание. Постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка из земель, имеющих межрегиональное и областное значение, вступает в силу после его согласования в администрации области.
Глава II.Изъятие земельных участков
I.Изъятие земельных участков из земель, имеющих межрегиональное и областное значение
При изъятии земельного участка до принятия постановления, но не менее чем за 15 дней о принимаемом решении ставится в известность землепользователь.
2.При отсутствии разногласий комитет по земельным ресурсам и землеустройству Светлогорского городского округа в установленном порядке расторгает договор аренды земельного участка и готовит проект постановления об изъятии земельного участка.
3.Вышеуказанное постановление и землеустроительное дело направляются в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Калининградской области для дальнейшего согласования.
4.Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Калининградской области, рассмотрев представленные материалы, готовит проект постановления главы администрации области о согласовании изъятия земельного участка.
5.Постановление органа местного самоуправления об изъятии земельного участка из земель, имеющих межрегиональное и областное значение, вступает в силу после его согласования в администрации области.
II.Предоставление (изъятие) земельных участков из земель, имеющих федеральное значение
2.По земельным участкам, имеющим федеральное значение, постановление администрации области и землеустроительное дело направляются для утверждения в Правительство РФ. Положительное решение Правительства РФ является основанием для выдачи документов, удостоверяющих право на землю.