-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Калининградская область
Закон от 12 мая 2003 года № 252

О развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области

Принят
Калининградской областной Думой
04 апреля 2003 года
    В редакциях
  • от 29.11.2005 № 696,
  • от 18.01.2008 № 220.
    Настоящий Закон распространяется на отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования, обеспеченного договором об ипотеке (залоге недвижимости) при осуществлении социальной поддержки жителей Калининградской области при одновременном соблюдении следующих условий:
    - предметом ипотеки является жилье, приобретаемое в Калининградской области на предоставляемый кредитором ипотечный жилищный кредит;
    - жилье приобретается жителем Калининградской области, состоящим на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
    - процесс ипотечного кредитования регулируется Программой развития ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области (далее по тексту - Программа).
    Участниками (субъектами) системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области являются:
    - органы государственной власти и органы местного самоуправления Калининградской области, обеспечивающие осуществление Программы;
    - специализированные организации, создаваемые для реализации Программы;
    - кредитные учреждения и инвестиционные структуры;
    - заемщики;
    - поручители из числа физических или юридических лиц;
    - организации, осуществляющие свою профессиональную деятельность в сфере долгосрочного ипотечного жилищного кредитования (риэлтерские, страховые, оценочные и т.п.);
    - органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    - иные участники рынка ипотечного жилищного кредитования, осуществляющие свою деятельность в соответствии со стандартами долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, определяемыми в соответствии с настоящим Законом;
    - инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования (нотариат, паспортные службы, органы опеки и попечительства и другие, предусмотренные действующим законодательством).
    1.Настоящий Закон под предметом ипотечного жилищного кредитования понимает расположенные в Калининградской области и предназначенные для постоянного проживания индивидуальные и многоквартирные жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам, приобретаемые залогодателем на предоставленный кредитором ипотечный жилищный кредит.
    2.Ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается.
    Источниками финансирования Программы являются:
    - целевые средства федерального бюджета;
    - целевые средства областного бюджета Калининградской области, выделяемые в соответствии с законом о бюджете, в том числе на возвратной основе, на соответствующий год на строительство жилья, а также в рамках Программы;
    - целевые средства местных бюджетов муниципальных образований Калининградской области, определяемые решениями соответствующих органов местного самоуправления;
    - собственные средства физических и юридических лиц, включая денежные средства, в том числе накопительные сертификаты и прежнее жилье (недвижимость);
    - взносы (пожертвования) физических и юридических лиц:
    - иные бюджетные и внебюджетные средства;
    - другие не запрещенные действующим законодательством поступления.
    Право на социальную поддержку при получении ипотечного кредита имеют жители Калининградской области, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Калининградской области.
    При осуществлении долгосрочного ипотечного жилищного кредитования осуществляются следующие виды социальной поддержки жителей Калининградской области:
    - предоставление целевых жилищных субсидий при ипотечном кредитовании гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, порядок предоставления которых определяется Правительством Калининградской области;
    - гарантии органов государственной власти, органов местного самоуправления Калининградской области в соответствии с отдельными договорами, обеспечивающие возвратность ипотечных кредитов отдельными категориями заемщиков, порядок предоставления которых определяется Правительством Калининградской области, органами местного самоуправления;
    - предоставление жилья в домах временного проживания гражданам, выселяемым из квартир, приобретенных на условиях долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, порядок предоставления которого определяется областной Думой.
    1.Калининградская областная Дума:
    - формирует законодательную базу ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области;
    - абзац исключен
    - контролирует использование средств, направляемых на ипотечное жилищное кредитование из бюджета Калининградской области.
    2.Правительство Калининградской области:
    - утверждает Программу;
    - планирует и обеспечивает поступление бюджетных средств на финансирование Программы;
    - принимает нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию Программы;
    - обеспечивает информирование населения Калининградской области о ходе выполнения Программы;
    - контролирует ход выполнения Программы.
    3.Органы местного самоуправления Калининградской области:
    - обеспечивают приоритетное выделение площадок под строительство жилья в рамках Программы;
    - предоставляют налоговые льготы участникам Программы;
    - принимают нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию Программы;
    - способствуют информационному освещению в СМИ хода выполнения Программы.
    4.Уполномоченный орган Правительства Калининградской области, в ведении которого находятся вопросы строительства:
    - организует реализацию Программы;
    - разрабатывает стандарты и правила ипотечного жилищного кредитования, в соответствии с которыми строятся отношения в рамках системы ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области;
    - организует разработку необходимой нормативной правовой базы для реализации Программы;
    - ведет иную деятельность, направленную на развитие долгосрочного ипотечного кредитования в Калининградской области.
    5.Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области - специализированная некоммерческая организация, созданная администрацией Калининградской области для внедрения, координации и реализации Программы.
    Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области:
    - реализует Программу;
    - обеспечивает развитие системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области, финансирование строительства, приобретения и реконструкции жилья;
    - привлекает внебюджетные средства из различных источников на реализацию Программы;
    - проводит исследования в области ипотечного жилищного кредитования и осуществляет сбор информации, относящейся к данной проблематике;
    - ведет иную деятельность, направленную на реализацию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области.
    Единые стандарты долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области утверждаются Правительством Калининградской области.
    1.Налоговые льготы предоставляются участникам Программы для аккумулирования необходимых денежных средств, оптимизации денежных потоков и их целевого использования на жилищное строительство.
    2.Льготы по уплате налогов предоставляются участникам Программы в порядке, установленном действующим законодательством Калининградской области.
    3.Средства, полученные от реализации налоговых льгот участникам Программы, могут быть направлены только на выполнение мероприятий по выполнению Программы.
    В целях обеспечения охраны прав граждан на жилище и удовлетворение интересов кредиторов по договорам, обеспеченным залогом жилых помещений, органы местного самоуправления формируют резервный жилищный фонд - дома временного проживания.
    Дома временного проживания предназначены для предоставления жилья залогодателям и членам их семей, не имеющим альтернативного жилья, в случае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье.
    Порядок предоставления и использования домов временного проживания определяется областной Думой.
    Нарушение положений настоящего Закона влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
    Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
    Глава администрации (губернатор)
    Калининградской области
    В.Егоров
    12 мая 2003 г.
    N 252
    г. Калининград