Калининградская область
Постановление от 31 мая 2006 года № 592

О внесении изменений в отдельные пункты Постановления главы администрации городского округа МО "Гусевский городской округ" от 29 марта 2006 г. N 355 "О плате за наем жилого помещения и отчислениях на капитальный ремонт жилья в МО "Гусевский городской округ"

Принято
Главой администрации Гусевского городского округа (Калининградская область)
31 мая 2006 года
    На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 29 августа 2005 г. N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", в соответствии утвержденным Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152 "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", учитывая практику управления жилищным фондом в муниципальном образовании "Гусевский городской округ", руководствуясь Уставом МО "Гусевский городской округ",
    ПОСТАНОВЛЯЮ:
    1.Учитывая предложения ОАО "Управляющая компания" и ТСЖ "Домохозяин", внести изменения в отдельные пункты Постановления главы администрации городского округа МО "Гусевский городской округ" от 29 марта 2006 г. N 355 "О плате за наем жилого помещения и отчислениях на капитальный ремонт жилья в МО "Гусевский городской округ" и читать их в следующей редакции:
    - "Пункт 1.1. Установить ставку платы за пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателями жилых помещений (не приватизированные квартиры) 1,00 руб. за кв. м общей площади в месяц.
    В связи с отсутствием утвержденной методики и необходимых данных определения оплаты за наем жилого помещения с учетом степени благоустройства жилья, места расположения дома, степени износа и т.д. в г. Гусеве плату за наем жилого помещения определить единую для всего муниципального жилищного фонда вне зависимости от благоустройства".
    - "Пункт 1.2. Плата за наем определяется умножением ставки платы за наем на общую площадь жилого помещения. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас".
    - "Пункт 1.4. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, осуществляющие управление жилищным фондом, производят начисления и сбор платы гражданами за наем жилых помещений. Создают специальный фонд накопления средств, поступивших как плата за наем".
    - "Пункт 1.5. Средства, поступившие в виде платы за наем, могут расходоваться только на реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда или накапливаться на строительство или приобретение муниципалитетом жилья. Возможно по решению собственника жилых помещений - администрации городского округа расходовать данные средства на оплату ремонта муниципального жилья, выполненного жильцами в предыдущие годы".
    - "Пункт 1.6. Расходуются средства, поступившие в виде платы за наем, решением главы администрации и (или) другими правовыми актами уполномоченного органа муниципального образования".
    - "Пункт 2.1. С целью обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда поручить управляющим организациям, товариществам собственников жилья, собственникам помещений в многоквартирных домах, осуществляющим управление жилыми домами, создать накопительные фонды средств на проведение своевременного и качественного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах".
    - "Пункт 2.2. Установить базовую ставку отчислений на капитальный ремонт собственниками жилых помещений (приватизированные квартиры) - 3,30 руб. за кв. м общей площади жилья в месяц. Общая площадь определяется аналогично пункту 1.2 настоящего Постановления".
    - "Пункт 2.3. Управляющим организациям, товариществам собственников жилья, собственникам помещений в многоквартирных домах, осуществляющим управление жилыми домами, в срок до 1 июня текущего года создать накопительный фонд для зачисления средств, вносимых собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах".
    - "Пункт 2.5. В отдельных многоквартирных домах по решению товарищества собственников жилья, решению общего собрания собственников помещений могут устанавливаться ставки отчислений на капитальный ремонт иные, чем определенные настоящим Постановлением. При этом ставки могут быть ниже ставок, установленных настоящим Постановлением, только при условии, если они достаточны для проведения планового капитального ремонта жилого дома".
    2.Постановление вступает в силу с момента подписания.
    3.Постановление подлежит опубликованию в газете "За доблестный труд".
    4.Контроль за выполнением данного Постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации городского округа Саврухина А.Я.