Еврейская автономная область
Решение от 16 июня 2006 года № 68

Решение Собрания депутатов муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО от 16.06.2006 N 68

Принято
Собранием депутатов муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» Еврейской автономной обл.
16 июня 2006 года
    В редакциях
  • от 06.06.2008 № 49,
  • от 18.02.2011 № 7,
  • от 15.04.2011 № 17,
  • от 20.04.2012 № 28.
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и Уставом муниципального образования "Биробиджанский муниципальный район" Собрание депутатов
    1.Утвердить прилагаемые базовые размеры арендной платы за земельные участки и перечни коэффициентов к базовым размерам арендной платы для определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Биробиджанский муниципальный район":
    1.1.Перечень N 1 - Коэффициенты по видам использования земель арендаторами.
    1.2.Перечень N 2 - Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом ближайшего населенного пункта.
    1.3.Перечень N 3 - Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом удаленности от населенных пунктов и инженерного обустройства территории (не применяется для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов).
    2.При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые для целей обеспечения деятельности объектов энергетики, связи (кроме почтовой связи), размещения линейных объектов, разведки, добычи нефти, газа, строительства, содержания, эксплуатации, функционирования нефтепроводов, газопроводов и (или) объектов, необходимых для их содержания, эксплуатации, функционирования, установить стабильный (постоянный) на всей территории муниципального образования "Биробиджанский муниципальный район" поправочный коэффициент, предусмотренный пунктом 1.2 данного решения (К - 2), в размере 2,5.
    3.При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые для целей обеспечения деятельности объектов энергетики, связи (кроме почтовой связи), размещения линейных объектов, разведки, добычи нефти, газа, строительства, содержания, эксплуатации, функционирования нефтепроводов, газопроводов и (или) объектов, необходимых для их содержания, эксплуатации, функционирования, установить, что поправочный коэффициент, предусмотренный пунктом 1.3 данного решения (К - 3), не применяется.
    4.При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства, личного подсобного хозяйства, содержанием, обслуживанием и эксплуатацией индивидуальных жилых домов, садоводства и огородничества, животноводства и выпаса скота, сенокошения, жилищного, индивидуального и кооперативного строительства, размещения индивидуальных и кооперативных гаражей (за исключением гаражей, используемых в процессе индивидуально-предпринимательской и другой коммерческой деятельности), размещения пасек, расположенные на территории сел Птичник, Раздольное и Валдгейм, применять дополнительный коэффициент, равный 2 (К доп. = 2).
    5.Утратил силу. - Решение Собрания депутатов МО "Биробиджанский муниципальный район" ЕАО от 15.04.2011 N 17.
    6.При использовании земельного участка по нескольким отраслям и (или) профилям деятельности для расчета арендной платы применять самый высокий коэффициент, соответствующий отрасли и (или) профилю деятельности на земельном участке.
    7.При сдаче в аренду залежи и вовлечении ее в течение сельскохозяйственного года в оборот арендатор освобождается от уплаты арендной платы за землю сроком на текущий сельскохозяйственный год.
    7.1.Товарищества собственников жилья освобождаются от арендной платы за земельные участки, предоставленные им для содержания и эксплуатации жилого дома.
    8.За земельные участки, переданные в аренду и неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, в течение года (для земель сельскохозяйственного назначения - в течение сельскохозяйственного года) размер арендной платы устанавливается в двукратном размере.
    9.При сдаче в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, к договору аренды недвижимого имущества в качестве его неотъемлемой части прилагается расчет арендной платы за землю.
    Установить, что, если после расчета арендной платы за землю, находящуюся под арендуемыми объектами недвижимого имущества, для целей, предусмотренных пунктами 7.3 Перечня N 1, размер арендной платы в год составил менее 3200 рублей, следует применять коэффициент повышения, равный 20 (К повыш. = 20), но после его применения размер арендной платы за землю не может превышать 3500 рублей в год. Действия настоящего абзаца не распространяются на села Русская Поляна и Димитрово.
    10.За земельные участки, находящиеся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата за землю начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения и площади земельного участка.
    11.Арендная плата рассчитывается за всю арендуемую площадь независимо от состава, вида, назначения и качества угодий.
    12.При аренде нескольких земельных участков на каждый участок заключается отдельный договор аренды.
    13.Установить, что размер арендной платы за земельные участки, используемые для целей, предусмотренных пунктами 1 (за исключением п. 1.10 почтовая связь), 2.2 - 2.4, 3, 4, 7.1, 12, 13 Перечня N 1, не может быть ниже 4500 руб./год.
    14.Арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
    Р = S х Б.Р. х К1 х К2 х К3
    где:
    Р - годовой размер арендной платы, руб.;
    S - площадь земельного участка, га;
    Б.Р.- базовый размер арендной платы за земельные участки, руб./га;
    К1 - коэффициенты по видам использования земель арендаторами;
    К2 - поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом ближайшего населенного пункта;
    К3 - поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом удаленности от населенных пунктов и инженерного обустройства территории.
    15.Арендная плата за землю может вноситься ежемесячно, поквартально, раз в полугодие, один раз в год или до определенного срока. Конкретный срок внесения арендной платы за земельные участки определяется договором аренды с каждым арендатором и, как правило, носит разовый ежегодный платеж до 15 ноября.
    Арендная плата вносится арендатором в бюджет муниципального образования "Биробиджанский муниципальный район" безналичным или наличным платежом.
    16.Признать утратившими силу:
    - решение районного Собрания муниципального образования "Биробиджанский район" от 29.12.2004 N 121 "Об утверждении перечней коэффициентов к базовым размерам арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Биробиджанский район" и общих принципах расчета арендной платы за землю на 2005 год";
    - решение районного собрания муниципального образования "Биробиджанский район" от 20.05.2005 N 51 "О внесении изменений в решение районного Собрания муниципального образования "Биробиджанский район" от 29.12.2004 N 121 "Об утверждении перечней коэффициентов к базовым размерам арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Биробиджанский район" и общих принципах расчета арендной платы за землю на 2005 год".
    17.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по бюджету, экономике и налогам (Воронцова А.Д.).
    18.Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
    19.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
    Глава муниципального района
    Е.И.СУХАРЕВ