Еврейская автономная область
Закон от 27 июня 2007 года № 164-ОЗ

О составе и содержании проектов планировки территории в Еврейской автономной области

Принят
Законодательным Собранием Еврейской автономной обл.
27 июня 2007 года
    Настоящим законом Еврейской автономной области (далее - область) определяется состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования области и документов территориального планирования муниципальных образований.
    1.Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
    2.Проект планировки территории подготавливается в графической и текстовой формах и состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
    3.При подготовке проектов планировки территорий общественно-деловых зон, иных территорий, включающих территории объектов культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия, территорий со сложным природным рельефом в составе проекта планировки территории по заданию заказчика могут выполняться макеты планировки и застройки в объеме и масштабе, установленных заданием на разработку проекта планировки территории.
    4.В составе проекта планировки территории может осуществляться подготовка проекта межевания этой же территории.
    5.Чертежи и схемы проекта планировки территории подготавливаются в масштабах:
    1) чертежи основной части проекта планировки территории, а также схемы в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории - в масштабе 1:2000 или 1:1000;
    2) чертежи основной части проекта планировки территории в случаях, когда проект планировки территории подготавливается с проектом межевания территории в составе проектов планировки территории - в масштабах 1:2000, 1:1000 или 1:500;
    3) схема расположения элемента планировочной структуры - в масштабе 1:10000 или 1:5000.
    1.Основная часть проекта планировки территории включает в себя чертежи планировки территории и положения планируемого развития элементов планировочной структуры в текстовой форме.
    2.В состав чертежей основной части проекта планировки территории включаются:
    1) чертеж красных линий;
    2) чертеж организации транспорта и сети дорог и улиц;
    3) чертеж размещения инженерных сетей и сооружений;
    4) чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
    3.На чертежах основной части проекта планировки территории отображаются:
    1) на чертеже красных линий - существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения с указанием координаты точек пересечения осей дорог, улиц, проездов, перелома красных линий, опорные здания и сооружения, другие элементы градостроительной или топографической ситуации в случае привязки к ним устанавливаемых красных линий, поперечные профили дорог, улиц, проездов. Таким образом, красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц (включая площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) и которые не подлежат приватизации, от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности физических и юридических лиц;
    2) на чертеже организации транспорта и сети дорог и улиц - в пределах красных линий линии, обозначающие существующие и планируемые дороги, улицы и проезды с обозначением их категории, типов покрытия проезжих частей, с отображением мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения, организацию движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях, остановочные пункты всех видов общественного транспорта, транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы);
    3) на чертеже размещения инженерных сетей и сооружений - линии, обозначающие существующие, сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые и проектируемые трассы сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио и телефона, места присоединения этих сетей к городским магистральным линиям и сооружениям, размещение пунктов управления системами инженерного оборудования; существующие и проектируемые крупные подземные сооружения, существующие и проектируемые сооружения инженерной защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
    4) на чертеже границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства - элементы планировочной структуры с отображением существующей и планируемой застройки с указанием характеристики зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, границы планировочных ограничений (границы особо охраняемых территорий, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов капитального строительства в случае размещения таких объектов), границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, границы сохраняемых участков природного ландшафта, границы территорий общего пользования.
    4.Положения в текстовой форме включают положения о размещении объектов капитального строительства областного или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории (включая территории общего пользования), в том числе плотности и параметрах застройки территории, параметрах улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта), характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, положения о защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятиях по гражданской обороне.
    1.Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя схемы и пояснительную записку.
    2.На схемах, включаемых в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории, отображаются:
    1) на схеме расположения элемента планировочной структуры - границы проектируемой территории, границы функциональных зон в соответствии с генеральным планом поселения, городского округа, со схемой территориального планирования муниципального района, линии, обозначающие основные улицы, дороги;
    2) на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории - существующие красные линии, существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, границы планировочных ограничений (границы особо охраняемых территорий, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы зон негативного воздействия существующих объектов капитального строительства в случае размещения таких объектов), уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей; транспортные сооружения; сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, границы зон размещения существующих объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
    3) на схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения транспорта на соответствующей территории - линии, обозначающие существующие и планируемые дороги и улицы с обозначением их категории, с отображением мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения, организацию движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях, сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные), остановочные пункты всех видов общественного транспорта, транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы), основные пути пешеходного движения, хозяйственные проезды и скотопрогоны;
    4) на схеме границ территорий объектов культурного наследия - границы территорий объектов культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия;
    5) на схеме границ зон с особыми условиями использования территорий - границы охранных, санитарно-защитных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон;
    6) на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории - вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны); проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
    3.Пояснительная записка, подготавливаемая в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории, кроме сведений, указываемых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, должна содержать также данные об эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, существующем использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, благоустройства территории; обоснования проектных архитектурно-планировочных решений, предложения по организации социального и культурно-бытового обслуживания населения; распределение территории по формам собственности; предложения по режиму использования зон охраны памятников истории и культуры, последовательности осуществления мероприятий, предусмотренных проектом; основные технико-экономические показатели и иные обоснования проектных решений.
    Настоящий закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
    Вице-губернатор области
    Г.А.АНТОНОВ
    г. Биробиджан
    27 июня 2007 года
    N 164-ОЗ