Биробиджанской городской Думой (Еврейская автономная обл.)
10 апреля 2000 года
В редакции
от 30.11.2000 № 184.
В соответствии с Федеральным законом РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным Законом РФ от 31.12.1999 N 227-ФЗ "О федеральном бюджете на 2000 год", законом Еврейской автономной области от 30.06.1999 N 118-ОЗ "О делегировании государственных полномочий по управлению и распоряжению землями, находящимися в государственной собственности в границах муниципальных образований, органам местного самоуправления области" и Положением "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Биробиджана", утвержденным решением городской Думы от 24.12.1999 N 86, ст. 48 Устава города Биробиджана городская Дума 1.Установить, что основными формами платы за использование земель города Биробиджана являются земельный налог и арендная плата.
Земельный налог уплачивают собственники земли, землепользователи и землевладельцы.
Арендную плату уплачивают арендаторы за землю, переданную им в аренду.
Плательщики земельного налога и арендной платы перечисляют в полной сумме указанные средства на счет Федерального казначейства. 2.Установить, что ставки земельного налога и арендной платы, действовавшие в 1999 году, применяются в 2000 году для всех категорий земель с коэффициентом 1,2. 3.Налог за сельскохозяйственные земли в пределах городской черты взимается в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества. 4.Земельный налог и арендная плата взимаются со всей земельной площади, включая площадь, занятую строениями, сооружениями, а также с земельных участков, необходимых для содержания строений и сооружений, за исключением случаев, на которые распространяются льготы.
При этом в площадь этих земельных участков включаются санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим землепользователям или землевладельцам. 5.Земельный налог за земли занятые жилищным фондом, в том числе государственным, муниципальным, кооперативным, индивидуальными и кооперативными гаражами, взимается со всей площади земельного участка в размере 3 процентов от ставок земельного налога, но не менее 14 копеек за 1 квадратный метр.
Налог за земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, индивидуальным, личным подсобным хозяйствам (включая земли занятые постройками и сооружениями) в пределах городской черты, взимается в размере 7 копеек за 1 квадратный метр.
Налог за часть площади индивидуальных и кооперативных гаражей сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога.
Налог за часть площади земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам сверх действующих норм отвода (за исключением земель, где нормы не установлены), взимается в двукратном размере ставок. 6.Установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам: - для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома в зонах индивидуальной застройки до 0,10 га; - для садоводства и огородничества до 0,15 га; - для строительства и эксплуатации кооперативных и индивидуальных гаражей боксового типа до 40 квадратных метров на одно машино-место. 7.Земельный налог и арендная плата за участок, используемый для обслуживания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, взимается владельцем или балансодержателем домовладения с собственников или нанимателей квартир пропорционально общей площади квартиры исходя из облагаемой налогом площади земли по ставкам равным 14 копеек за 1 квадратный метр.
За часть площади земель, приходящуюся на нежилые помещения (встроенные и пристроенные), находящиеся в жилом многоквартирном доме, земельный налог или арендная плата взимается с владельца (собственника, арендатора) встроенных, пристроенных помещений по ставкам установленным для земель соответствующего целевого использования и соответствующей оценочной зоны города. 8.Земельный налог за линейные объекты, расположенные на территории нескольких оценочных зон, взимается по ставкам, средним для города.
Налог, на землю расположенную в полосе отвода (отграниченную в натуре) железных дорог, на которой размещается земляное полотно с верхним строением пути и водоотводными устройствами, защитными лесонасаждениями, линиями связи, электроснабжения, производственно-техническими и другими сооружениями, взимается с предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта в размере 25 процентов от ставки земельного налога, установленного за сельскохозяйственные угодья.
Налог, арендная плата за другие земли железнодорожного транспорта, расположенного в полосе отвода железных дорог или за ее пределами, исчисляется по средним ставкам в зависимости от места расположения объекта. 9.Основанием для взимания земельного налога за землю является документ, удостоверяющий право собственности, пользования или владения земельным участком. 10.Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами.
Юридические лица ежегодно не позднее 1 июля представляют в городскую налоговую инспекцию расчет налога причитающих с них платежей по каждому земельному участку.
По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется юридическими лицами в течение месяца с момента их предоставления.
Начисление земельного налога гражданам производится городской налоговой инспекцией, которая ежегодно не позднее 1 августа вручают им платежные извещения об уплате налога. 11.Учет плательщиков и начисление земельного налога, осуществление контроля за правильностью его поступления и уплаты производится городской налоговой инспекцией ежегодно по состоянию на 1 июня.
Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка. 12.Юридические лица уплачивают земельный налог равными долями не позднее 15 июля, 15 августа, 15 сентября и 15 октября текущего года.
Граждане уплачивают земельный налог не позднее 15 августа и 15 сентября текущего года на основании платежных извещений городской налоговой инспекции.
Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельного налога, уплачивают его не более чем за три предшествующих года. Пересмотр неправильно произведенного начисления допускается не более чем за три предшествующих года.
В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере, установленном законодательством РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки. 13.Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога за земельные участки, предоставленные юридическим лицам, возлагается на их руководителей. 14.Порядок предоставления земель в аренду, изъятия и контроль за поступлением арендной платы устанавливается в соответствии с Положением "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Биробиджана". 15.Размер арендной платы за землю устанавливается решением городской Думы "Об установлении базовых ставок арендной платы за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан". 16.При аренде земель и имущества, находящейся в муниципальной собственности, арендная плата взимается с Арендатора. 17.В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в соответствии с условиями заключенных договоров аренды. 18.Освободить от уплаты земельного налога, в доле городского бюджета: - пенсионеров по старости; - многодетные семьи; - малообеспеченные семьи за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и обслуживания дома, садоводства и огородничества. 19.Освободить от арендной платы за землю: - юридических лиц и граждан, которые полностью освобождены от платы за землю в соответствии со статьей 12 Федеральным Законом РФ "О плате за землю", статьей 51 Земельного кодекса РСФСР; - бюджетные организации и учреждения, финансируемые из бюджета города Биробиджана согласно приложению 1; - пенсионеров по старости, инвалидов 1 и 2 группы и их общественных объединений; - многодетные и малообеспеченные семьи. 20.С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога или арендной платы, при передаче ими земельных участков в аренду, субаренду взимать земельный налог или арендную плату по полным ставкам с площади, переданной в аренду, субаренду. 21.За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога и арендной платы устанавливается в двукратном размере. 22.Средства, поступающие от взимания налога и арендной платы за землю, расходуются в соответствии с действующим законодательством РФ. 23.Возложить на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Биробиджана обеспечение городской налоговой инспекции подготовленными на основании данных государственного земельного кадастра списками юридических и физических лиц - плательщиков земельного налога. 24.Возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом города Биробиджана полномочия Арендодателя земель, находящихся в государственной собственности и переданных в управление и распоряжение органу местного самоуправления. 25.Установить размер сбора за проведение работ по подготовке пакета документов для отвода (изъятия) земельного участка, оформление договора аренды земельного участка, а также его продление согласно приложению 2 и размер единовременного сбора за сдачу в субаренду земельных участков согласно приложению 3. 26.Денежные средства за оформление или продление договоров аренды земельных участков поступают на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом города и ежемесячно подлежат распределению с последующим перечислением: - 70 процентов на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом города на возмещение расходов по оформлению, продлению договоров аренды земельных участков; - 30 процентов на расчетный счет Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ЕАО на основании актов приемки фактически выполненных работ по отводу земельных участков, в соответствии с постановлением Законодательного собрания ЕАО от 23.11.1994 N 81. 27.Неустойка (пеня, штрафы), установленная договором аренды земельного участка зачисляется на счет Финансового управления мэрии г. Биробиджана. 28.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии городской Думы по бюджету, экономике и налогам (А.А.Унтевский), по вопросам муниципальной собственности и жилищно-коммунального хозяйства (В.Д.Давидович). 29.Решение городской Думы "О плате за землю в городе Биробиджане" от 25.03.1999 N 288 считать утратившим силу, за исключением п. 2.
Мэр города
А.А.ВИННИКОВ