"Приложение N 2 к положению, утвержденному решением городской Думы от 27.12.2001 N 334
МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
Размер арендной платы в год определяется:
Р = S x С x К
Где:
S - площадь земельного участка, передаваемого в аренду, в кв. м;
С - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр в год (равна ставке земельного налога);
К - коэффициент дифференциации, учитывающий категорию арендаторов согласно общесоюзному классификатору видов экономической деятельности.
КОЭФФИЦИЕНТЫ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ
┌────────────┬─────────────────────────────────────────┬─────┬────────────────┐
│ Отрасль │Профиль деятельности арендатора для юри- │Коэф-│ Коды по ОКВЭД │
│ │дических, индивидуальных предпринимателей│фици-│ │
│ │без образования юридического лица и физи-│ент │ │
│ │ческих лиц │ │ │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│1. Промыш- │1.1. Промышленность строительных │ 0.45│14.11, 14.12, │
│ленность │материалов │ │14.21, 26.26, │
│ │ │ │26.61, 26.63- │
│ │ │ │26.65, 26.82.2, │
│ │ │ │6.82.3, 26.82.6 │
│ │ │ │28.12 │
│ │1.2. Химическая, деревообрабатывающая │ 0.6 │20.30.1, │
│ │ │ │20.30.2, 20.40, │
│ │ │ │21.21, 33.10.2, │
│ │ │ │36.11-36.15 │
│ │1.3. Машиностроение и металлообработка │ 0.45│31.10.1,31.10.9 │
│ │ │ │31.20.1 │
│ │1.4. Легкая промышленность │ 0.45│17.40, 17.71, │
│ │ │ │17.72, 18.21- │
│ │ │ │18.24.2 │
│ │1.5. Пищевая │ │ │
│ │1.5.1. Пищевкусовая (масложировая, │ 0.5 │15.11.1-15.89.3 │
│ │мясная, молочная, мукомольно-крупяная) │ │15.98.1, 15.98.2│
│ │ │ │15.91-15.97 │
│ │1.5.2. Пищевкусовая (спиртовая, ликеро - │ 2 │ │
│ │водочная, пивоваренная) │ │01.11.1,01.11.2 │
│ │1.5.3. Животноводство, пчеловодство и │ 0.3 │01.12.1 │
│ │растениеводство │ │ 01.24 │
│ │1.5.3.1. Птицеводство │ 0 │21.25, 22.15, │
│ │1.6. Полиграфическая │ 1.2 │22.21-22.23 │
│ │ │ │40.10.2,40.10.3 │
│ │1.7. Электроэнергетика │ 1 │40.10.5 36.22.5,│
│ │ │ │52.73 │
│ │1.8. Изготовление и ремонт изделий из │ 3 │ │
│ │драгоценных металлов │ │29.56.9, 29.71 │
│ │1.9. Электротехническая │ 0.25│29.31, 29.32.1 │
│ │1.10. Тракторное и сельскохозяйственное │ 0.17│ │
│ │машиностроение │ │33.10.1,33.10.2 │
│ │1.11. Производство изделий медицинской │ 1 │ │
│ │техники │ │ │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│2. Другие │2.1. Предприятия бытового обслуживания │ │ │
│производства│2.1.1. Парикмахерские, ремонт обуви, │ 3 │52.71, 93.01, │
│и услуги │ателье │ │93.02 │
│ │2.1.2. Прочие персональные услуги │ 3 │93.05 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│3. Транспорт│3.1. Гаражи индивидуальные и кооператив- │ 0.6 │63.21.24 │
│ │ные, временные сооружения │ │ │
│ │3.1.1. Сверх установленной нормы │ 1 │63.21.24 │
│ │3.2. Железнодорожный транспорт, │ 0.7 │60.21.1,60.21.2 │
│ │автомобильное х-во │ │60.24.1 63.21.24│
│ │3.3. Гаражи для организаций │ 1.5 │63.21.24 │
│ │3.4. Автостоянки платные │ 3 │50.20.2,50.20.3 │
│ │3.5. Ремонт и тех. обслуживание легковых │ 3 │ │
│ │и др. транспортных средств (СТО) │ │29.32.9 │
│ │3.6. Ремонт сельскохозяйственных и дорож-│ 1.5 │ │
│ │но-строительных машин │ │ │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│4. Связь │4.1. Телефонно-телеграфная, почтовая │ 0.5 │64.11.14, │
│ │связь, электро- и радиосвязь │ │64.20.11, │
│ │ │ │64.20.12 │
│ │4.2. Телетрансляционные станции │ 1.4 │24.20.21 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│5. Строи- │5.1. Общестроительные и специализирован- │ 0.5 │14.11, 14.21, │
│тельство, │ные организации, выполняющие ремонтные, │ │28.30.9,29.23.9 │
│материально-│монтажные и др. работы, снабжение и сбыт,│ │45.11.2,42.11.3 │
│техническое │разработка карьеров │ │45.21.1-45.21.7 │
│снабжение и │ │ │45.23.1,45.25.5 │
│сбыт │ │ │45.34, │
│ │ │ │45.43,45.5 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│6. Заготовки│6.1. Заготовительные организации │ │ │
│ │6.1.1. Цветных металлов │ 7.5 │37.10.21 │
│ │6.1.2. Черных металлов и прочие, в том │ 5 │37.10.1, 37.20 │
│ │числе для физических лиц │ │ │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│7. Жилищно-│7.1. Жилищное хозяйство │ 0 │70.32.1 │
│коммунальные│7.2. Административные здания муниципаль- │ 0.08│40.30.14, 40.41 │
│хозяйства │ных унитарных предприятий жилищно- │ │70.32.1,90.00.1 │
│ │коммунального хозяйства, предприятия │ │90.00.2 │
│ │газоснабжения │ │ │
│ │7.3. Благоустройство │ 0.08│90.00.3 │
│ │7.5. Коммунальное и бытовое │ 0 │40.10.41, │
│ │водоснабжение, газоснабжение (под │ │40.30.2,40.30.4 │
│ │объектами, предназна- ченными для │ │40.30.5,41.00.1 │
│ │обслуживания жилого фонда) │ │ │
│ │7.6. Непроизводственные виды бытового │ 0.15│93.03, 93.04 │
│ │обслуживания населения (муниципальные) │ │ │
│ │7.7. Организации, занимающиеся непроиз- │ 0.75│55.23.1,55.23.2 │
│ │водственными видами бытового обслуживания│ │55.23.4 │
│ │(коммерческие) │ │ │
│ │7.8. Гостиничное хозяйство │ │55.11, 55.12 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│8. Здравоох-│8.1. Санаторно-курортные учреждения, │ 0.3 │85.11.2, │
│ранение, │физическая культура и спорт │ │85.12-85.14.2 │
│физическая │8.2. Туризм (мотели, кемпинги, площадки │ 1 │55.22, 92.72 │
│культура │для тенниса) │ │ │
│ │8.3. Физкультурно-спортивные обществен- │ 0.15│92.61, 92.62, │
│ │ные объединения │ │93.04 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│9. Судебные │9.1. Нотариальные и юридические консуль- │ 6 │74.11 │
│и юридичес- │тации │ │ │
│кие учрежде-│ │ │ │
│ния │ │ │ │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│10. Финансы,│10.1. Коммерческие, сберегательные банки,│ 4 │65.1, 65.11.12, │
│кредит, │прочие финансово-кредитные организации │ │65.12, 65.21, │
│страхование │ │ │65.22.5 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│11. Торговля│11.1. Оптовая торговля │ 2.5 │51.21.2-51.70 │
│и обществен-│11.2. Розничная торговля │ │ │
│ное питание │11.2.1. Рынки (муниципальные) │ 0.5 │51.21.2-51.70, │
│ │ │ │52.11.1-52.63 │
│ │11.2.2. Рынки смешанного ассортимента │ 5.0 │52.11-52.63 │
│ │11.2.3. Промышленные и продовольственные │ 3.5 │50.30.2, │
│ │магазины, торговые центры, павильоны │ │52.11.1-52.63 │
│ │11.2.4. Киоски, ларьки по продаже │ 5 │52.47.1- │
│ │молочной продукции, периодических изданий│ │52.47.3, │
│ │и книг │ │52.27.11 │
│ │11.2.5. Киоски, ларьки по продаже хлебо- │12.5 │52.25.2, 52.26- │
│ │булочных изделий, товаров смешанного │ │52.27.39, │
│ │ассортимента, безалкогольных напитков, │ │52.22.3-52.23.2 │
│ │цветов и спортивных лотерей │ │52.24.1, │
│ │ │ │52.24.21, 92.71 │
│ │11.3. Аптечные учреждения │ │ │
│ │11.3.1. Государственные и муниципальные │ 0.3 │52.31, 52.32 │
│ │11.3.2. Коммерческие │ 4 │52.31 │
│ │11.4. Общественное питание │ │ │
│ │11.4.1. Столовые, кулинарии, закусочные │ 1 │55.51, 55.52, │
│ │ │ │55.30 │
│ │11.4.3. Рестораны, кафе, бары │ 3.5 │55.30, 55.40 │
│ │11.4.4. Казино, ночные клубы, игорные │12 │92.71 │
│ │дома, игровые автоматы │ │ │
│ │11.5. АЗС │ │ │
│ │11.5.1. Стационарные, капитальные соору- │ 4 │51.51.2,51.51.3 │
│ │жения │ │ │
│ │11.5.2. Временные, контейнерного типа │ 5 │51.51.2,51.51.3 │
│ │11.5.3. Склады по хранению нефтепродуктов│ 1.75│51.51.2,51.51.3 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│12. Культура│12.1. Редакция телевидения и радиовещания│ 0.4 │64.20.21, │
│и искусство │ │ │64.20.21 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│13. Общест- │13.1. Религиозные организации │ 0.12│91.31 │
│венные │13.2. Политические объединения и проф- │ 0.12│91.20, 91.32, │
│объединения │союзы │ │91.33 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│14. Коммер- │14.1. Административные здания и офисы, │ 4 │74.40, 74.60 │
│ческая дея- │реклама, представительские услуги │ │ │
│тельность по│ │ │ │
│обеспечению │ │ │ │
│функциониро-│ │ │ │
│вания рынка,│ │ │ │
│операции с │ │ │ │
│недвижимым │ │ │ │
│имуществом │ │ │ │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│15. Здраво- │Коммерческие лечебно-профилактические │ 3 │85.11.2, 85.12, │
│охранение │учреждения │ │85.13, 85.14.2 │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│16. Строи- │18.1. На период проектирования (резерви- │ 0.25│45.1-45.4 │
│тельство │рование) │ │ │
│объектов │18.2. С момента начала строительства и на│ 0.25│45.1-45.4 │
│ │период строительства │ │ │
│ │18.3. По окончании нормативного срока │ 5 │45.1-45.4 │
│ │строительства │ │ │
├────────────┼─────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────┤
│18. Прочие │19.1. Вневедомственная охрана │ 0.75│75.24.1 │
│виды │19.2. Прочие виды деятельности, не вошед-│ 1.5 │ │
│деятельности│шие в данный перечень │ │ │
└────────────┴─────────────────────────────────────────┴─────┴────────────────┘
Профиль деятельности арендатора определяется исходя из кода по Общесоюзному классификатору видов экономической деятельности.".