О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности в г. Чите и оформление договоров аренды", утвержденное решением Читинской городской Думы N 134 от 28.06.01 г.

"Правоустанавливающим документом, регулирующим отношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды, который включает в себя следующие обязательные условия:
- предмет договора;
- условия аренды;
- целевое использование объекта;
- техническая характеристика объекта, план здания, сооружения, выкопировка помещении;
- права и обязанности сторон;
- ответственность сторон;
- состав и стоимость арендованного имущества;
- расчет арендной платы;
- размер и порядок внесения арендной платы;
- срок договора аренды;
- порядок разрешения споров при исполнении, заключении и расторжении договора аренды.
Договором аренды могут быть предусмотрены иные условия, не противоречащие действующему законодательству.
Договор аренды заключается на срок не более 5 лет.
По решению городской Думы срок договора аренды может быть установлен на более длительный период.
При этом договор аренды по общему правилу прекращается по истечении срока, указанного в договоре.
Договор аренды заключается в письменной форме и в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Обязательным приложением к договору является акт приема - передачи арендуемого имущества (Приложение N 4)".

"Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Форма письменного согласия определяется Комитетом по управлению имуществом администрации г. Читы",
1.4. В Статье 10:
- первое предложение дополнить словами "с указанием цели использования";

"Порядок регистрации договоров аренды муниципального имущества и его страхования".

"Договоры аренды зданий, сооружений, помещений, заключенные на срок более одного года, а также изменения и дополнения к ним подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Расходы по государственной регистрации договора аренды производится за счет арендатора".

"Передаваемое в аренду муниципальное имущество подлежит страхованию в порядке, определенном администрацией города".

"Кд - коэффициент типа деятельности Арендатора с учетом цели использования арендуемой площади:
5,0 - коммерческие банки, страховые компании, финансово-кредитные учреждения, заведения игорного бизнеса, ночные клубы, рестораны; арендаторы, арендующие площадь менее 10 кв. м, независимо от вида деятельности и организационно-правовой формы;
4,0 - офисы, нотариальные и адвокатские конторы;
3,2 - предприятия розничной и оптовой торговли по продаже продовольственных и промышленных товаров, кафе, бары, закусочные, аптеки;
2,3 - предприятия и организации, занимающиеся иными видами деятельности;
2,0 - предприятия связи, художественные салоны;
1,5 - коммерческие учебные заведения и центры, автошколы, складские помещения;
1,3 - предприятия, занимающиеся производственной деятельностью на площадях, занятых непосредственно под производство, предприятия по ремонту сложнобытовой техники;
1,2 - телерадиокомпании, транспортные, строительные предприятия, бюро путешествий, специализированные торговые предприятия в площадях оптовой и розничной продаж, досуговые и прочие организации по спортивно - воспитательной работе, не связанные с извлечением прибыли, часовые мастерские, парикмахерские, фотографии, мастерские по ремонту обуви, столовые, муниципальные предприятия: розничной торговли, массового питания, бытового обслуживания населения, муниципальные аптеки;
1,0 - отделы вневедомственной охраны, почтовые отделения связи, бани, органы государственной власти и управления (суды, прокуратура, структуры УВД), налоговые органы, муниципальные предприятия ЖКХ за площади, используемые под деятельность, не связанную с основной;
0,5 - общественные некоммерческие организации за площади, занимаемые под деятельность, не связанную с предпринимательской, некоммерческие учебные заведения и центры;
0,3 - комбинаты школьного питания, предприятия питания в лечебных и учебных учреждениях.
Спорные вопросы по коэффициенту типа деятельности решаются комиссией Комитета по управлению имуществом г. Читы."
1.15. Пункт 3 статьи 42 дополнить словами "и административные здания районов города".