Дело №г.
поступило /........../г.
27 января 2010г. Зырянский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Киямовой Г.М.,
при секретаре Галиакбаровой А.Г.,
с участием истца Сысоева С.Л., ответчика Петлиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сысоева С.Л. к Петлиной Г.А. о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что в /........../ году истец получил для проживания в колхозе им.Калинина Чердаского сельского совета Зырянского района жилой дом, расположенный по адресу: /.........../ района /.........../, /.........../, /.........../. С /........../ года по настоящее время истец проживает в указанной квартире.
Истец не имеет возможности оформить квартиру в собственность, поскольку квартира на балансе Администрации Зырянского района и в реестре муниципальной собственности не значится. Организация, на основании решения, которого был предоставлен жилой дом, ликвидирована.
Стоимость квартиры, согласно технического паспорта, выданного Зырянским филиалом ОГУП «ТОЦТИ», составляет 101 389 рублей, площадь дома составляет 45,8 кв.м. Истец считает, что приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку с /........../ года по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет указанным домом. В связи с этим просит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в иске. Указал, что после ликвидации колхоза им.Калинина никто не предъявлял права на спорный дом.
Ответчик Петлина Г.А. иск признала, с доводами истца согласилась.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с п.1 ст.302 ГК РФ, добросовестным приобретателем является приобретатель, который не знал и не мог знать о его незаконности приобретения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец проживает по спорному адресу с /........../ года, с указанного периода открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением, осуществляет его сохранность.
Из справок, выданных Администрацией Чердатского сельского поселения и Администрацией Зырянского района, спорное жилое помещение на балансе муниципальной собственности не состоит и в Реестре муниципальной собственности не значится. Право собственности за кем-либо на данное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно справки Межрайонной ИФНС России №1 по Томской области колхоз им.Калинина преобразовано в ТОО «Чердатское» согласно Постановлению Администрации Зырянского района №195 от 28.06.1994г., а ТОО «Чердатское» ликвидировано 04.09.2003г. При этом, из Постановления Администрации Зырянского района от 28.06.1994 №195 «О регистрации Устава товарищества с ограниченной ответственностью «Чердатское» следует, что вопрос об имуществе колхоза им.Калинина не разрешался, на баланс ТОО «Чердатское» передано не было.
В данном случае срок приобретательной давности, исходя из положений ст.234 ГК РФ и п.3 ст.11 Вводного закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») об обратной силе закона относительно приобретательной давности, составляет более пятнадцати лет, а законность вселения истца в спорное жилое помещение не оспорено.
Таким образом, судом установлено, что истец владеет спорной квартирой более пятнадцати лет, владеет им открыто и непрерывно, как собственным, что согласуется с требованиями указанными в ст.234 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сысоевым С.Л. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: /.........../ /.........../ /.........../, /.........../, /.........../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено /........../ года.
Судья (подпись) Г.М.Киямова
Решение вступило в законную силу 09 февраля 2010 года.
Копия верна, судья: Г.М.Киямова
Секретарь: А.Г.Галиакбарова