Дело № 2-180/2011 Р Е Ш Е Н И Е 29 августа 2011г. Зырянский районный суд Томской области в составе: Председательствующего судьи Киямовой Г.М. при секретаре Цыкаловой Е.Б. с участием представителя истца ООО «ГазТехСервис» Шаминой Т.С., ответчика Славина Г.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГазТехСервис» к Славину Г.Я. о взыскании задолженности по коммунальным платежам по теплоснабжению, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику Славину Г.Я. о взыскании задолженности по коммунальным услугам (за отопление), в размере 77217 рублей 72 копейки за период с /...../ по /...../, а также судебных расходов. В обоснование иска истец указал, что ответчик проживает по адресу ____, является потребителем коммунальной услуги по теплоснабжению, поставщиком которых является ООО «ГазТехСервис». Теплоснабжение ответчика осуществляется через присоединенную сеть, поэтому считает, что договор энергоснабжения с ответчиком заключен и на нем лежит обязанность по оплате потребленной энергии. Указал, что в спорный период действовали тарифы на тепло, утвержденные: приказом Региональной энергетической комиссии ____ (РЭК) о тарифах на тепловую энергию ООО «ГазТехСервис» (____) от /...../ №; приказом региональной энергетической комиссии о тарифах на тепловую энергию ООО «ГазТехСервис» (____) от /...../ №; приказом региональной энергетической комиссии о тарифах на тепловую энергию ООО «ГазТехСервис» от /...../ №, по нормативам в соответствии с Постановлением Главы Зырянского сельского поселения № от /...../ «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Зырянского сельского поселения на /...../ годы». Считает, что в соответствии со статьями 548, 540, 539 ГК РФ, пункта 1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства № 307 от 23.05.2006) на ответчике лежит обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что отсутствие обогревательных элементов -радиаторов отопления в квартире ответчика, не является основанием для освобождения ответчика от оплаты расходов по теплоснабжению в силу п.1 ст.432, п.1 ст.541, п.1 ст.426 ГК РФ, и размер платы за отопление зависит от площади жилого помещения и не связан с наличием или отсутствием в квартире радиаторов системы отопления. Указал, что отопление в дом, в котором проживает ответчик, истец поставлял, счета на оплату истец также направлял, ответчик частично их оплачивал. Ответчик Славин Г.Я. в судебном заседании иск не признал. Указал, что теплом он не пользовался, поскольку «отрезал» радиаторы отопления от центрального теплоснабжения в /...../ года, так как было холодно, и его финансовое положение не позволяло оплачивать услуги теплоснабжения. Он подключил электрические тэны, и может поддерживать необходимый ему температурный режим, потребляет энергии сколько ему нужно. По вопросу отключения квартиры от централизованного теплоснабжения он обращался в администрацию, они адресовали решение вопроса предыдущей энергоснабжающей компании под руководством Силаевой, которая возражений по данному вопросу не имела. При этом ответчик не оспаривал, что истец направлял ему счета на оплату теплоснабжения, других коммунальных услуг. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.ст.153, 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.4 статьи 3 Гражданского кодекса РФ на основании и во исполнение ГК РФ и иных федеральных законов, указов Президента Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе принимать постановления, содержащие нормы гражданского права. Правительство Российской Федерации, реализуя свои полномочия в сфере регулирования указанных правоотношений, издало Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (от 23.05.2006г. №307), которые устанавливают обязательные для сторон правила при заключении и исполнении договора энергоснабжения, действие которого распространяется на спорные периоды. Согласно пункта 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307, данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии с подпунктом «а» пункта 19 Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяются, для отопления, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к Правилам. Из данного Приложения следует, что размер платы за отопление зависит от общей площади жилого помещения. В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для потребления, договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. Установлено, что ответчик Славин Г.Я. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ____. Указанное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, в котором функционирует центральное отопление. Истец ООО «ГазТехСервис» является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг, в том числе по теплоснабжению, на территории ____ с /...../ года. Согласно договорам аренды муниципального имущества от /...../, /...../, /...../, заключенным между истцом и Администрацией Зырянского сельского поселения, в спорный период тепловые сети и котельни ____, обеспечивающие теплоснабжение в жилые дома ____, переданы в аренду ООО «ГазТехСервис» и последний осуществляет поставку тепла в многоквартирные жилые дома на территории ____. В спорный период с /...../ по /...../ на территории ____ действовали тарифы на тепловую энергию, утвержденные приказом Региональной энергетической комиссии ____ о тарифах на тепловую энергию ООО «ГазТехСервис» (____) от /...../ №; приказом региональной энергетической комиссии о тарифах на тепловую энергию ООО «ГазТехСервис» (____) от /...../ №; приказом региональной энергетической комиссии о тарифах на тепловую энергию ООО «ГазТехСервис» от /...../ №, по нормативам в соответствии с Постановлением Главы Зырянского сельского поселения № от /...../ «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Зырянского сельского поселения на /...../ годы», по нормативам потребления на централизованное теплоснабжение, утвержденное Постановлением Главы Зырянского сельского поселения от /...../ №. (опубликовано «Сельская правда» /...../ № (№)). Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами закона и Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных платежей (отопление) в соответствии с установленными тарифами, нормативом потребления на централизованное теплоснабжение и исходя из общей площади жилого помещения ответчика. В соответствии со ст.426 ГК РФ договор на предоставление коммунальных услуг имеет статус публичного договора. Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что ответчик обязан нести расходы по оплате услуги теплоснабжения жилого помещения ____ при фактическом оказании услуг исполнителем и фактическом заключении такого договора и в том случае, если это жилое помещение не используется ответчиком (ч.11 ст.155 ЖК РФ). При этом, в нарушение ст.26 ЖК РФ отключение ответчиком радиаторов в жилом помещении от центрального отопления является неправомерным, так как соответствующего разрешения на переустройство ответчик не получал, такие его действия (отключение радиаторов отопления) не могут расцениваться в качестве отказа от услуги, не влекут прекращения обязанности по оплате услуг по теплоснабжению жилого помещения в многоквартирном доме с центральным отоплением. Решение о согласовании переустройства жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005г. №266 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.09.2005г. №578) ответчик суду не предоставил. Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате за отопление исходя из площади жилого помещения (при отсутствии соответствующего разрешения на переустройство - переход на иной вид отопления) и в установленные сроки. Исходя из анализа приведенного законодательства, у ответчика не имеется законных оснований не исполнять обязательств по оплате услуг по теплоснабжению, поставщиком которого является истец, а поэтому требование истца о взыскании задолженности по отоплению за период с /...../ до /...../ (расчетный период 1/12) в сумме 77217 рублей 72 копейки подлежит удовлетворению согласно представленного расчета, произведенного в соответствии с под.1 п.1 приложения №2 Правил, в соответствии с установленным нормативом - 0, 0298 Гкал на 1 кв.м., установленными тарифами РЭК и Департаментом тарифного регулирования и государственного заказа ____) за спорный период. Ответчик расчет суммы задолженности по существу не оспаривал. Согласно статье 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска, с учетом уменьшения заявленных требований, в размере 2516, 53 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГазТехСервис» со Славина Г.Я. задолженность по коммунальным платежам по теплоснабжению в сумме 77 217 рублей 72 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2516 рублей 53 копейки. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд. Судья (подпись) Г.М.Киямова Копия верна, судья: Г.М.Киямова Секретарь: Е.Б.Цыкалова Подлинный документ находится в деле №2-180/2011 Зырянского районного суда Томской области.