Дело № 2 – 7/2012 г. 16 марта 2012 год с. Зырянское Зырянский районный суд Томской области в составе: Председательствующий судья Воротников С.А, при секретаре Чвыковой М.Ю, с участием истца Истомина В.М, представителя истца Колупаева В.Р, ответчика Рыжова А.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истомина В.М. к Рыжову А.Г. об устранении нарушений прав собственника, Установил: Истомин В.М. обратился в суд с иском к Рыжову А.Г. об устранении нарушений прав собственника. В обоснование иска указано, что истец проживает в принадлежащем ему доме с /...../ года. По соседству с истцом проживает ответчик - Рыжов А.Г., земельный участок которого отделен от принадлежащего истцу земельного участка деревянным забором на расстоянии 3 метра от стены дома истца. Осенью /...../ года ответчик на своем земельном участке в непосредственной близости от забора между их земельными участками стал строить деревянный гараж. Истец попросил ответчика перенести здание гаража, поскольку после окончания строительства тень от гаража не даст возможности солнечному свету проникать внутрь его дома. Ответчик на это ответил отказом. Весной и летом /...../ года ответчик достроил гараж. Его высота получилась не менее 4 метров, тень от гаража действительно создает тень в зале (помещение № «Раздела VIII Поэтажного плана здания (строения) и план служебных построек» Технического паспорта). В результате попадания тени в помещение зала весенняя рассада на подоконниках плохо взошла, а полусумрак в комнате в светлое время суток создает унылое настроение у всех членов семьи. Истец вновь попросил ответчика перенести здание гаража чуть подальше от границы земельного участка, и вновь он отвечал отказом. Действиями ответчика нарушаются требования строительных норм, а именно СНиП 2.07.01-89, в Примечании к статье 2.12 которых прямо указано: «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. Хозяйственные постройки следует размещать от границ земельного участка на расстоянии не менее 1 м». Более точные замеры и фотографирование показали, что высота соседского гаража в самой высокой части составляет более 4 метров, а боковая сторона гаража ответчика находится в 30 см от пограничного забора и 3 м 30 см от стены принадлежащего истцу дома. На предложение истца урегулировать спор в добровольном порядке путем переноса гаража вглубь земельного участка ответчика, ответчик не реагирует, от встреч и разговоров уклоняется. В результате незаконных действий ответчика истец ограничен в своем праве на охрану здоровья (статья 41 Конституции РФ), и в праве на благоприятную окружающую среду (статья 42 Конституции РФ), поскольку нахождение в условиях длительного «затемнения» от гаража явно положительно не сказывается на состоянии здоровья истца и здоровья проживающих с ним близких родственников. Истец просит обязать ответчика Рыжова А.Г. устранить нарушение прав собственника в виде переноса постройки – гаража на расстояние, предусмотренное СНиП 2.07.01-89, признать расходы, связанные с изготовлением искового заявления, издержками, связанными с рассмотрением дела, и взыскать их с ответчика, а также взыскать с ответчика возврат госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления. В судебном заседании истец Истомин В.М. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель истца – Колупаев В.Р. поддержал требования истца, дополнительно пояснил, что в результате действий ответчика нарушаются правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические нормы, что влечет нарушение прав истца. Ответчик Рыжов А.Г. оставил разрешение иска на усмотрение суда. Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Свидетель И.Е. показала, что проживает по ____ в ____ более 45 лет. Из-за построенного Рыжовым А.Г. гаража свет стал хуже попадать в окно дома, расположенное со стороны гаража. На окне рассада росла хуже, чем до строительства гаража. В саду, расположенном со стороны гаража, хуже росли цветы. Свидетель М.О. показала, что проживает по ____ более 30 лет. Рыжов А.Г. построил гараж в /...../ году. Летом /...../ года И.Е. говорила, что построенный Рыжовым гараж, закрывает солнце. Солнечная сторона дома Истоминой расположена со стороны гаража. Она в доме Истоминой после постройки гаража не была. В судебном заседании установлено, что истец Истомин В.М. на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № от /...../ и серии № от /...../ является собственником жилого дома, расположенного по ____ в ____ и земельного участка, расположенного по тому же адресу и предоставленного истцу на основании Государственного акта на право собственности на землю от /...../ №. Согласно справки Администрации Чердатского сельского поселения Истомин В.М. имеет регистрацию по указанному адресу с /...../. Ответчик Рыжов А.Г. проживает по адресу: ____. На принадлежащем ему земельном участке Рыжовым А.Г. возведен гараж, представляющий собой дощатое строение. Стена гараж находится на расстоянии 3,55 м и 3,6 м от окон дома Истомина В.М. Высота гаража в фасадной части строения составляет 4 метра, в тыльной части – 3,35 м. Строение расположено напротив окна помещение № «Раздела VIII Поэтажного плана здания (строения) и план служебных построек» Технического паспорта. Согласно заключения проведенной по делу санитарно-эпидемиологической экспертизы, назначенной для определения коэффициента естественного освещения помещения № ____ в ____, коэффициент естественного освещения составляет 0,258%, при норме 0,5%, что не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от /...../. Согласно примечания 1 к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от /...../ №, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м Согласно п. 5.2 «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от /...../ № (ред. от /...../) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» коэффициент естественной освещенности в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%. Строительство дощатого гаража ответчиком Рыжовым А.Г. было произведено без согласования с истцом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что при возведении гаража ответчиком были нарушены права истца, что выразилось в нарушении строительных норм и правил, а именно в возведении строения на расстоянии менее 6 метров от окон дома истца, что в свою очередь повлекло нарушение естественного освещения в квартире истца. Тем самым были нарушены права истца, как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах иск Истомина В.М. подлежит удовлетворению и ответчика Рыжова А.Г. следует обязать перенести постройку – гараж на расстояние не менее 6 метров от окон жилого дома Истомина В.М. по адресу: ____ соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 года № 820. Решение суда состоялось не в пользу ответчика в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления. Кроме того, в пользу истца с ответчика на основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на представителя, исходя из подготовки искового заявления, участия представителя в судебных заседаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд Решил: Обязать Рыжова А.Г. перенести постройку – гараж на расстояние не менее 6 метров от окон жилого дома Истомина В.М. по адресу: ____ соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 года № 820. Взыскать с Рыжова А.Г. в пользу Истомина В.М. судебные издержки в размере 700 рублей. Взыскать с Рыжова А.Г. в пользу Истомина В.М. возврат государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья С.А. Воротников Решение вступило в законную силу 19 апреля 2012 года. Копия верна: Судья С.А. Воротников Секретарь судебного заседания М.Ю. Чвыкова Подлинный документ находится в деле № 2 – 208/2011 Зырянского районного суда Томской области.