О признании права собственности на жилой дом

Дело №2-207/2010г.

1 октября 2010г. Зырянский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Киямовой Г.М.,

при секретаре Галиакбаровой А.Г.,

с участием истца Цыганковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыганковой О.Н. к Администрации Зырянского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что её родная тетя, -----------------, умерла /............./ года, которая проживала по адресу /............./ района /............./. Наследником умершей является истец и она, после похорон тёти, взяла на себя заботы по сохранности дома, его содержанию, обработке приусадебного земельного участка. После смерти тёти она решила оформить по наследству жилой дом, однако умершая не оформила соответствующих документов на дом при своей жизни. Она (умершая) купила дом у ----------- /............./ года, договор был составлен в простой письменной форме в присутствии свидетелей, однако нигде не был зарегистрирован. ----------- умер /............./ года, наследников у него не имеется. Квартира на балансе Администрации Зырянского района и Администрации Зырянского сельского поселения не значится. Фактически указанное жилое помещение оказалось без собственника.

Истец считает, что она фактически, приняв в наследство жилой дом после смерти тёти, приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, присоединив ко времени своего владения, все время, в течении которого этим домом владела ----------------- Последняя владела домом с /............./ года.

В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в иске. Указал, что никто не предъявлял права на спорный дом. ----------------- открыто, непрерывно владела и пользовалась спорным домом с /............./ года, она же является универсальным правопреемником, а поэтому имеет право присоединить это время ко времени своего открытого, непрерывного владения (со дня смерти тёти), указанное время.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, оценив совокупность представленных по делу доказательств, и рассмотрев дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно статье 11 Федерального закона №ФЗ от /............./ года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до /............./ года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является родной племянницей -----------------, умершей /............./ года в д. /............./ /............./, которая владела и пользовалась домом по адресу: /............./, /............./ с /............./ года, с указанного периода открыто, непрерывно и добросовестно, осуществляла его сохранность. После смерти наследодателя -----------------, истец приняла наследство ----------------- (решение суда от /............./г.). Таким образом, истец является универсальным правоприемником -----------------

Согласно представленных документов (справка Администрации Зырянского района, уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области) право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано и не числится.

Из пояснений свидетеля --------------------, администратора села Цыганово, установлено, что -------------------------- в /............./ проживала боле 20 лет по указанному адресу, после её смерти содержание жилого дома и приусадебного участка осуществляет Цыганкова О.Н.

Представленные документы и пояснения свидетеля -------------------- подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения -------------------------- спорным объектом недвижимости. Цыганкова О.Н., являясь универсальным правопреемником --------------------------, после смерти последней также добросовестно, открытом пользуется жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о присоединении ко времени своего владения присоединить все время владения -------------------------- жилым домом по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Цыганковой О.Н. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: /............./ /............./ /............./, /............./, /............./

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья (подпись) Г.М.Киямова

Решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года

Копия верна, судья: Г.М.Киямова