Дело № 2-186/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Звериноголовское Дата обезличена года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Любовь Павловны к Трулубекову Жаксумбаю Кабыловичу, Трулубековой Калыйпе, Администрации Озернинского сельсовета, СПК «Колхоз «Восход» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Медведева Л.П. обратилась в Звериноголовский районный суд с исковым заявлением к Трулубекову Ж.К., Трулубековой К., Администрации Озернинского сельсовета, СПК «Колхоз «Восход» о признании права собственности на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года она купила квартиру в ..., ..., ..., ... у Трулубекова Ж.К. и Трулубековой К. за 17000 рублей. О купле-продаже квартиры и получении Трулубековой К. денег за квартиру была составлена расписка. Указанная квартира принадлежала Трулубекову Ж.К. на основании договора купли-продажи квартиры у колхоза «Восход» от Дата обезличена г. После продажи квартиры ответчики Трулубековы выехали на постоянное место жительства в г. ФИО6, .... С 2004 года она проживает в этой квартире, оплачивает налоги и несет бремя содержания имущества, никто никаких претензий к ней не предъявлял. В ином порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
В судебное заседание истец Медведева Л.П. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца – адвокат ФИО4 исковые требования Медведевой Л.П. поддержал в полном объеме и просил признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 49,3 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Ответчики Трулубеков Ж.К. и Трулубекова К. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.
Представители ответчиков - Администрации Озернинского сельсовета и СПК «Колхоз «Восход» - в суд не явились, о дне и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом судебными повестками, сообщений о причинах неявки, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений относительно заявленных истцом требований в адрес суда не поступало.
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч. 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 554 и ч. 1 ст. 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Медведева Л.П. купила у Трулубекова Ж.К., Трулубековой К. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... за 17.000 рублей, что подтверждается представленной суду распиской о получении Трулубековой К. денег за проданный дом.
Расчеты между покупателем и продавцом произведены в полном объеме.
Указанная квартира в ..., ..., ..., ... принадлежала Трулубекову Ж.К. на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена г., заключенного между колхозом «Восход» и ФИО20.
При этом, в договоре купли-продажи от Дата обезличена года при его изготовлении в имени Трулубекова допущена опечатка и вместо имени ФИО21 ошибочно указано имя ФИО22, не указано отчество.Из всех иных представленных истцом документов: паспорта, свидетельства о браке, справок сельсовета, правильное написание имени ФИО21, в связи с чем, принадлежность указанного договора и права собственности на квартиру Трулубекову Жаксумбаю Кабыловичу у суда сомнений не вызывает.
ФИО5 сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен квартире присвоен адрес: ..., ..., ..., ....
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что квартира в ..., ..., ..., ... принадлежала Трулубековым на основании договора купли-продажи, заключенного с колхозом «Восход». В 2004 году Трулубековы продали квартиру Медведевой Л.П. за 17000 рублей, деньги были переданы в сельсовете в ее присутствии, о чем была составлена расписка. Адресное хозяйство на тот момент в ... отсутствовало. После продажи квартиры Трулубековы выехали на постоянное место жительства в г. ФИО6. С 2004 года Медведева Л.П. проживает в этой квартире и несет все расходы по её содержанию.
В соответствии со справкой Администрации Озернинского сельсовета в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... с Дата обезличена г. по Дата обезличена года проживали: Трулубеков Ж.К. и Трулубекова К., с Дата обезличена г. и по настоящее время по вышеуказанному адресу проживает Медведева Л.П.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что на момент продажи, квартира принадлежала Трулубекову Ж.К. – это подтверждается договором купли-продажи жилого дома, справкой Администрации Озернинского сельсовета, показаниями свидетеля.
Представленную истцом суду расписку Трулубековой К. о получении денег за проданный дом суд расценивает как договор купли-продажи квартиры. Несмотря на то, что в договоре купли-продажи отсутствует адрес квартиры, не указана площадь, вместо квартиры указан жилой дом, однако никто из сторон не оспаривает договор, каких-либо сомнений у суда в том, что истец купила квартиру в ..., ..., ..., ... не имеется.
Принимая во внимание то, что право собственности продавца не зарегистрировано в установленном законом порядке, в ином порядке истцу установить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.
В соответствии с данными ФИО26 ... от Дата обезличена г. 2-комнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... имеет общеполезную площадь 49,3 кв. м, в том числе жилую 37,2 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по ... отсутствует, а по данным архива ...» учет собственников квартиры не проведен.
На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что Медведева Л.П. купила квартиру, выполнила в полном объеме свои обязанности покупателя имущества, передав продавцу денежные средства в счет оплаты и приняв квартиру, владеет и распоряжается имуществом как собственник, несет все расходы по его содержанию, никто её право на имущество не оспаривает, ответчики Трулубеков Ж.К. и Трулубекова К. иск признали, ответчики – Администрация Озернинского сельсовета и СПК «Колхоз «Восход» возражений против иска не представили, суд полагает возможным признать за Медведевой Л.П. право собственности на приобретенную недвижимость.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Медведевой Любовь Павловны к Трулубекову Жаксумбаю Кабыловичу, Трулубековой Калыйпе, Администрации Озернинского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Медведевой Любовь Павловной право собственности на квартиру общеполезной площадью 49,3 кв.м., жилой площадью – 37,2 кв.м. (литер А, инвентарный номер Номер обезличен), расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись Л.А.Зайцева
Решение суда вступило в законную силу.