Дело № 2-187/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Звериноголовское Дата обезличена года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинекеневой Акбупе Мырзашовны к Столбову Виктору Владимировичу, Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шинекенева А.М. обратилась в Звериноголовский районный суд с исковым заявлением к Столбову В.В., Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный в ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в Дата обезличена году она купила квартиру в двухквартирном камышитовом доме в ... у Столбова В.В. за 2000 рублей. В этом же году она купила вторую квартиру в этом же доме у ФИО4за 5000 рублей. О купле-продаже между ними были составлены договора в простой письменной форме. Она переоборудовала двухквартирный дом в одноквартирный и с 1995 года проживает в нем со своей семьей. В 2002 году ФИО4 умер, а место жительства Столбова В.В. ей неизвестно. Она зарегистрирована в доме по месту жительства, оплачивает налоги и несет бремя содержания имущества, никто никаких претензий к ней не предъявлял. В ином порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
В судебном заседании истец Шинекенева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 62,7 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Столбов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований Шинекеневой А.М.
Представитель ответчика - Администрации Трудовского сельсовета - в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно заявленных истцом требований.
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч. 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 554 и ч. 1 ст. 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Шинекенева А.М. купила у ФИО4 квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ..., ..., ..., за 5.000 рублей, что подтверждается представленным суду договором о продаже квартиры.
Расчеты между покупателем и продавцом произведены в полном объеме.
Квартира в ..., ..., ... принадлежала ФИО4 на основании договора бесплатной передачи жилья от Дата обезличена г., договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации ... Дата обезличена г. под Номер обезличен.
Дата обезличена г. Шинекенева А.М. купила вторую квартиру в этом же доме у Столбова В.В., за 2.000 рублей, что подтверждается представленным суду договором о продаже квартиры.
Квартира в ..., ..., ... принадлежала Столбову В.В. на основании договора бесплатной передачи жилья от Дата обезличена г., договор зарегистрирован в ... Дата обезличена г. под Номер обезличен.
Шинекенева А.М. переоборудовала двухквартирный жилой дом в одноквартирный.
ФИО5 сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен жилому дому присвоен адрес: ... ..., ..., ....
В соответствии с данными ФИО12 от Дата обезличена г. объектом недвижимости является жилой дом Номер обезличен по ... в ..., имеет общеполезную площадь 62,7 кв. м, в том числе, жилую 47,8 кв. м.
В соответствии со справкой ... в жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ... на момент приватизации в Дата обезличена году проживали ФИО4 и Столбов В.В., с декабря 1995 года по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Шинекенева А.М., ФИО7, ФИО6
Дата обезличена г. ФИО4 умер. Согласно наследственного дела Номер обезличенДата обезличена год наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО4 являлась его мать – ФИО8, которой Дата обезличена года выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на вклады в сбербанке. Дата обезличена года ФИО4 умерла.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что на момент продажи, квартиры в двухквартирном жилом доме принадлежали ФИО4 и Столбову В.В. Данное обстоятельство подтверждается договорами бесплатной передачи жилья, справкой Администрации Трудовского сельсовета.
Договора купли-продажи квартир заключены между сторонами в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами, однако в договоре не указан полный адрес квартир. Никто из сторон не оспаривает договоры, каких-либо сомнений у суда в том, что истец купила две квартиры в доме ..., ..., ... не имеется.
Принимая во внимание то, что ответчик ФИО4 умер, ответчик Столбов В.В. исковые требования признал в полном объеме, а также то, что не произведена государственная регистрация права собственности продавцов, в ином порядке истцу признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.
Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в ... ..., ..., в ... отсутствует, а по данным архива ... учет собственников жилого дома не проведен.
На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что Шинекенева А.М. купила две квартиры и переоборудовала их в одноквартирный жилой дом, выполнила в полном объеме свои обязанности покупателя имущества, передав продавцу денежные средства в счет оплаты и приняв квартиры, владеет и распоряжается имуществом как собственник, несет все расходы по его содержанию, никто её право на имущество не оспаривает, ответчики признали исковые требования, поэтому суд полагает возможным признать за Шинекеневой А.М. право собственности на приобретенную недвижимость.
Земельный участок в ... ..., ... зарегистрирован за мужем истца ФИО7
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шинекеневой Акбупе Мырзашовны к Столбову Виктору Владимировичу, Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Шинекеневой Акбупе Мырзашовной право собственности на жилой дом общеполезной площадью 62,7 кв.м., жилой площадью – 47,8 кв.м. (литер А, инвентарный номер 37:209:550:100009990), расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий:
Решение суда вступило в законную силу 26.07.2010г.