Дело №2-170/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
с... Дата обезличена года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Тюрина А.Г.,
при секретаре Хвостеевой А.В.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Побокина Алексея Александровича, Побокиной Людмилы Михайловны, Докучаевой Татьяны Алексеевны к Администрации Круглянского сельсовета о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Побокин А.А., Побокина Л.М., Докучаева Т.А. обратились в суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета о признании права общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., указав в заявлении, что Дата обезличена года по договору передачи жилого помещения в собственность граждан они и Побокин Александр Алексеевич получили в равнодолевую собственность объект недвижимости, именуемый как квартира в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., по ? доле каждому. Дата обезличена года их сын Побокин А.А. умер и они приняли наследство на его долю. Согласно техническому паспорту объектом недвижимости является не квартира, а жилой дом. Зарегистрировать свое право общей долевой собственности на дом они не могут, поскольку в договоре приватизации неверно указано наименование и площадь объекта недвижимости, не указан его полный адрес.
В судебном заседании истцы Побокин А.А., Побокина Л.М. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Истец Докучаева Т.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Курглянского сельсовета, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, извещенная о месте и времени рассмотрения дела телеграммой, в судебное заседание не явилась, не известив о причинах неявки.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения сторон и исследовав материалы гражданского, наследственного дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.ст.1-11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года между ФИО11» и Побокиным А.А., Побокиной Л.М., ФИО4, Побокиным А.А., в равнодолевую собственность последних передана квартира, общей площадью 33,5 кв.м., жилой 27 кв.м, состоящая из двух комнат и расположенная в ... района .... В связи с вступлением в брак дочь Побокиных – ФИО4 сменила фамилию на Докучаева (свидетельство I-БС Номер обезличен от Дата обезличена года).
Дата обезличена года сын истцов - Побокин Александр Алексеевич умер. Наследниками его имущества являются родители Побокин А.А. и Побокина Л.М., которые фактически приняли наследство на ? долю квартиры, наследственное дело после смерти Побокина А.А. не заводилось.
В соответствии с данными ФИО13 от Дата обезличена года объектом недвижимости является жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., общеполезной площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой 54,8 кв.м. Принимая во внимание, что объектом недвижимости является жилой дом, право общедолевой собственности на который в размере ? доли решением ... суда ... от Дата обезличена года признано также за ФИО5 и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, суд полагает, что по договору приватизации истцам фактически передано в собственность по 1/8 доли жилого дома в ... по ..., ... (1/4 х ?).
Истцам Побокину А.А. и Побокиной Л.М. перешла в порядке наследования 1/8 доля жилого дома, принадлежавшая их сыну Побокину А.А. Следовательно, их доля в настоящее время будет составлять 3/16 (1/8 + 1/8 : 2).
В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО5, которому принадлежало ? доли на дом, Дата обезличена года умер. Наследником его имущества является ФИО6 ФИО6 по завещанию (наследственное дело Номер обезличен за 2009 год Звериноголовского нотариального округа).
Таким образом, право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом состоит из следующих долей: Побокин А.А. - 3/16, Побокина Л.М. - 3/16, Докучаева (ПобокинаФИО4. - 2/16, ФИО6 – 8/16 доли жилого дома.
Допущенные в договоре приватизации неточности: неправильное наименование объекта недвижимости и несоответствие данных о его площади сведениям ФИО13 отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, а также отсутствие государственной регистрации права у предыдущего собственника согласно ст.ст.17-18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ, препятствуют регистрации права общедолевой собственности на дом, устранить указанные неточности не представляется возможным, поскольку договор приватизации фактически исполнен, а ФИО11 ликвидировано.
На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что Побокины и Докучаева приобрели право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, а истцы Побокины, кроме того, в порядке наследования, длительное время используют объект недвижимости, владеют и пользуются им как своим собственным, несут все расходы по его содержанию, их право общедолевой собственности на дом никем не оспаривается, суд полагает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом.
Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Побокина Алексея Александровича, Побокиной Людмилы Михайловны, Докучаевой Татьяны Алексеевны к Администрации Круглянского сельсовета о признании права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Побокиным Алексеем Александровичем, Побокиной Людмилой Михайловной и Докучаевой Татьяной Алексеевной право общей долевой собственности на жилой дом, общеполезной площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 54,8 кв.м., инвентарный номер 2179, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в следующих долях: за Побокиным Алексеем Александровичем 3/16 доли, за Побокиной Людмилой Михайловной 3/16 доли, за Докучаевой Татьяной Алексеевной 2/16 доли.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через ... суд ....
Судья