Дело № 2-192/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Звериноголовское Дата обезличена года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Нины Васильевны к Кожухаревой Алевтине Егоровне, Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Н.В. обратилась в Звериноголовский районный суд с исковым заявлением к Кожухаревой А.Е., Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. купила у Кожухаревой А.Е. жилой дом и земельный участок, принадлежащий ответчику, в ..., ..., ... за 14.648.125 рублей. Договор купли-продажи дома заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Договор подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и органе технической инвентаризации, однако, она в указанных органах договор не зарегистрировала, в связи с чем, в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок. В настоящее время на дом изготовлен технический паспорт, установлена площадь дома. Договор полностью исполнен. С Дата обезличена года она владеет домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, никто её право на дом не оспаривает. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общеполезной площадью 29,0 кв. м, жилой площадью 19,5 кв.м, и земельный участок площадью 700 кв. м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Пономарева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Кожухарева А.Е. в судебном заседании исковые требования Пономаревой Н.В. признала в полном объеме и подтвердила, что действительно продала Пономаревой Н.В. дом и земельный участок по ... в ....
Представители ответчиков – Администрации Звериноголовского сельсовета, ... в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали относительно заявленных истцом требований.
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, ответчика Кожухаревой А.Е., исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч. 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 554 и ч. 1 ст. 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. истец Пономарева Н.В. купила у Кожухаревой А.Е. жилой бревенчатый дом с земельным участком площадью 0,07 га в ..., ... за 14.648.125 рублей, оплатив стоимость имущества в полном размере. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Звериноголовской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре Номер обезличен.
Договор подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству и государственном предприятии технической инвентаризации, что покупателем не было осуществлено.
В соответствии с данными ГП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена г. жилой дом Номер обезличен по ... в ... имеет общеполезную площадь 29,0 кв. м., в том числе жилую 19,5 кв.м.
Информация о зарегистрированных правах на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» собственником жилого дома учтена Пономарева Н.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., земельный участок площадью 0,07 га в ..., ..., ... принадлежит на праве частной собственности Кожухаревой А.Е.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. земельный участок площадью 700 кв. м с кадастровым номером Дата обезличена по адресу: ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Кожухаревой А.Е.
Согласно справки Администрации Звериноголовского сельского совета Пономарева Н.В. проживает в жилом доме в ..., ..., ... с Дата обезличена г. и оплачивает налоги на недвижимость.
Право Пономаревой Н.В. на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается, она владеет и пользуется имуществом как собственник, несет все затраты по его содержанию.
Учитывая, что договор купли-продажи дома заключен в надлежащей форме, стороны его не оспаривают, истец в полном объеме выплатил денежные средства за приобретенный жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., ... участок площадью 0,07 га млеустройству и государственном предприятии технической инвентаризации, что покупателем ..., ..., владеет и распоряжается имуществом как собственник, никто её право на него не оспаривает, ответчики иск признали, поэтому суд полагает возможным признать за истцом право собственности на недвижимость.
На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаревой Нины Васильевны к Кожухаревой Алевтине Егоровне, Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Пономаревой Ниной Васильевной право собственности на жилой дом общеполезной площадью 29,0 кв.м., жилой площадью – 19,5 кв.м. (литер А, инвентарный номер Номер обезличен и земельный участок из земель населенных пунктов площадью 700 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий:
Решение суда вступило в законную силу.