Дело № 2-177/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Звериноголовское Дата обезличена года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Тюрина А.Г.,
при секретаре Хвостеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова Александра Михайловича к Федорову Дмитрию Валерьевичу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чирков А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Федорову Д.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную в ... по ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года он купил у ФИО3 данную квартиру за 15000000 рублей, о чем между ними был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме. Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора приватизации. Дата обезличена года ФИО3 умерла. В ... проживает ее сын Федоров Д.В. С 1997 года истец со своей семьей проживает в этой квартире и несет бремя содержания имущества, никто никаких претензий к нему не предъявлял. В ином порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
Истец Чирков А.М., извещенный и о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал свои исковые требования.
Представитель истца – адвокат ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Федоров Д.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 исковые требования Чиркова А.М. поддержала и просила признать за ним право собственности на квартиру.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица и исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Чирков А.М. купил у ФИО3 квартиру с земельным участком, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., за 15.000.000 рублей, что подтверждается представленным суду договором купли-продажи квартиры, заключенном между сторонами в письменной форме, путем составления одного документа, имеющим подписи продавца и покупателя. Указанный договор никем не оспаривается л.д.Номер обезличен).
Проданная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора приватизации от Дата обезличена года с ФИО9 зарегистрированным в комитете по управлению муниципальным имуществом при ... Дата обезличена г. под Номер обезличен л.д.Номер обезличен
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, выданным Дата обезличена ... сельским советом, ФИО3 также в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,05 га, в ... для личного подсобного хозяйства л.д.10). На основании постановления ФИО10 Номер обезличен от Дата обезличена года вышеуказанным квартире и земельному участку присвоен адрес: ..., ..., ... ... л.дНомер обезличен).
В соответствии со справками ФИО10 в указанной квартире на момент приватизации в 1993 году проживала: ФИО3, с 1997 года и по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Чирков А.М., ФИО5 и их дети: ФИО7, ФИО6 л.д.Номер обезличен).
Дата обезличена г. ФИО3 умерла л.д.Номер обезличен).
В соответствии с данными ФИО11 от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... имеет общеполезную площадь 46,5 кв.м, в том числе жилую 34,3 кв.м. Информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по ФИО13 отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... отсутствует, а по данным архива ФИО11 учет собственников квартиры не проведен.
На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Принимая во внимание, что ФИО3 при жизни распорядилась принадлежащей ей квартирой, а Чирков А.М. свои обязательства как покупатель выполнил в полном объеме, приняв квартиру и уплатив за нее деньги, владеет имуществом как собственник, несет все расходы по его содержанию, никто его право на имущество не оспаривает, суд полагает необходимым признать за ним право собственности на приобретенную недвижимость.
Во внесудебном порядке признать за истцом право собственности не представляется возможным, поскольку продавец квартиры умерла и при жизни не зарегистрировала свое право на недвижимое имущество.
Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чиркова Александра Михайловича к Федорову Дмитрию Валерьевичу о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Чирковым Александром Михайловичем право собственности на квартиру, общеполезной площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., литер А, инвентарный номер 1056, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи жалобы через ... суд ... в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий