Дело №2-226/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
с. Звериноголовское 24 августа 2010 года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,
при секретаре Хвостеевой А.В.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Надежды Владимировны, Тюриной Ирины Николаевны к Администрации Искровского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Областному государственному унитарному предприятию «Курорты Зауралья» филиалу санаторий «Сосновая роща» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Полякова Н.В., Тюрина И.Н. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Искровского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Областному государственному унитарному предприятию «Курорты Зауралья» филиалу санаторий «Сосновая роща» о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. по договору бесплатной передачи жилья заключенному с санаторием «Сосновая роща» они получили в собственность занимаемую ими квартиру в ..., ..., .... При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения, квартире присвоен адрес. Кроме того, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру у санатория «Сосновая роща». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
В судебном заседании истец Полякова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Истец Тюрина И.Н., извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков – Администрации Искровского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Областного государственного унитарного предприятия «Курорты Зауралья» филиала санаторий «Сосновая роща», извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истца Поляковой Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).
На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного истцом с Санаторием «Сосновая Роща» в совместную собственность Поляковой Н.В. и ее несовершеннолетней дочери Поляковой И.Н. передана квартира общей площадью 41,91 кв. м, расположенная по адресу: ..., ... .... Договор зарегистрирован в администрации Искровского сельсовета Дата обезличена г. С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, Полякова Н.В. несет все расходы по её содержанию, никто право истцов на квартиру не оспаривает.
Дата обезличена г. Полякова И.Н. изменила фамилию на Тюрину. в связи со вступлением в брак.
Постановлением администрации Искровского сельсовета квартире присвоен адрес: ..., ..., ... ....
Согласно справки Администрации Искровского сельсовета на момент приватизации Дата обезличена г. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... были зарегистрированы: Полякова Н.В. и её дочь Полякова И.Н.., в настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Полякова Н.В.
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена г. двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... имеет общеполезную площадь 40,8 кв. м, в том числе жилую 25,5 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.
Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности предыдущего собственника - Санатория «Сосновая роща» на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру по ..., ..., ... в ... ... никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по её содержанию, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на квартиру, по ? доле каждому.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поляковой Надежды Владимировны, Тюриной Ирины Николаевны к Администрации Искровского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Областному государственному унитарному предприятию «Курорты Зауралья» филиалу санаторий «Сосновая роща» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Поляковой Надеждой Владимировной, Тюриной Ириной Николаевной право долевой собственности на квартиру общеполезной площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., (инвентарный номер 1332), расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ..., по ? доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: Л.А.Зайцева
Решение суда вступило в законную силу.