Дело №2-229/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
с. Звериноголовское 25 августа 2010 года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,
при секретаре Мрачковской Е.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Александра Александровича, Степановой Валентины Геннадьевны к Администрации Трудовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Степанов А.А., Степанова В.Г. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Трудовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... и ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. по договору бесплатной передачи жилья заключенному с Администрацией Звериноголовского района они получили в собственность занимаемую ими квартиру в ... и .... С указанного времени они проживают в этой квартире и несут расходы по её содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения, жилому помещению присвоен адрес. Кроме того, в договоре приватизации не указан вид собственности, в которую передается квартира, имеются другие неточности в документе. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
В судебном заседании истцы Степанов А.А. и Степанова В.Г. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации Звериноголовского района, Администрации Трудовского сельсовета, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).
На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от Дата обезличена года в собственность Степанова А.А. и Степановой В.Г. передана квартира общей площадью 32 кв. м, расположенная по адресу: ... ... .... Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района под Номер обезличен Дата обезличена г. С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, несут все расходы по её содержанию, никто их право на квартиру не оспаривает.
Постановлением Администрации Трудовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года квартире и земельному участку принадлежащим Степанову А.А. присвоен адрес: ... ..., ..., ... ....
Согласно справки Администрации Трудовского сельсовета на момент приватизации в Дата обезличена г. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... были зарегистрированы: Степанов А.А., Степанова В.Г.
В соответствии с данными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курганского филиала Каргапольского отделения от Дата обезличена г. трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... имеет общеполезную площадь 58,2 кв. м, в том числе жилую 39,4 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в ... ..., ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.
Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности предыдущего собственника на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру по ..., ... ... в ... и ... никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по её содержанию, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на квартиру.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанова Александра Александровича, Степановой Валентины Геннадьевны к Администрации Звериноголовского района, Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Степановым Александром Александровичем, Степановой Валентиной Геннадьевной право долевой собственности на квартиру общеполезной площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., (инвентарный номер Номер обезличен, литер А), расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ... ..., ..., ..., ..., по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий:
Решение суда вступило в законную силу.