Дело №2-256/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 9 сентября 2010 года гражданское дело по иску Карташова Валерия Ивановича к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Карташовой Ольге Анатольевне, Карташову Ивану Валерьевичу, Волошиной Елене Валерьевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Карташов В.И. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района Карташовой Ольге Анатольевне, Карташову Ивану Валерьевичу, Волошиной Елене Валерьевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что с сентября Дата обезличена года он проживает в жилом доме в ..., .... Указанный жилой дом был куплен Дата обезличена года Администрацией Звериноголовского района у ФИО2., и предоставлен ему для проживания Звериноголовским сельским советом на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Он обратился в отдел муниципального имущества Администрации Звериноголовского района с просьбой о приватизации занимаемого им жилого помещения. В приватизации ему было отказано, на том основании, что жилой дом на балансе МО Звериноголовского района не состоит. С просьбой о приватизации жилого помещения он обратился также и к Администрации Звериноголовского сельсовета. Администрация Звериноголовского сельсовета также отказала ему в приватизации жилья, так как занимаемый им дом на балансе Звериноголовского сельсовета не состоит. Считает данный отказа в приватизации жилого помещения и земельного участка незаконным, так как он ранее в приватизации не участвовал и в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.
В судебном заседании истец Карташов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Карташова О.А. исковые требования признала.
Представители ответчиков – Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района – в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не высказали.
Ответчики Карташов И.В., Волошина Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Карташова В.И. признали в полном объеме.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
В соответствии со статьей 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Администрация Звериноголовского района купила у ФИО3 жилой дом общей площадью 51 кв. м. в ..., ..., расположенный на земельном участке размером 0,04 га. за 4000000 рублей. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Звериноголовской государственной нотариальной конторы.
Дата обезличена года Звериноголовским сельским советом указанное жилое помещение предоставлено Карташову В.И. на семью из 4 человек на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен.
С указанного времени истец постоянно проживает в этом доме, самостоятельно несет расходы по его содержанию, никто его право на дом не оспаривает.
Постановлением Администрации Звериноголовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года дом, находящийся по ... Номер обезличен в ... переадресован на ... Номер обезличен.
Согласно справок Администрации Звериноголовского района и Администрации Звериноголовского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован.
В силу статьи 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Оснований для отказа в приватизации, занимаемого Карташовым В.И. жилого помещения не имеется, т.к. ранее Карташов В.И. не участвовал в приватизации. В связи с тем, что право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, данное жилое помещение на балансе в муниципальных образованиях Звериноголовский район и Звериноголовский сельсовет не значится, истцу в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможным.
В соответствии с данными ГП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года жилой ... по ... в ... имеет общеполезную площадь 47,2 кв. м., в том числе жилую 37,3 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников дома не проведен.
Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на жилой дом в ..., ..., ..., никем не оспаривается, он длительное время проживает в нем, несет расходы по его содержанию, ответчики признали исковые требования, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение.
В соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, выданном Дата обезличена года Звериноголовским сельсоветом, земельный участок площадью 0,04 га. по ..., предоставлен в собственность ФИО5 для личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, выданного Межрайонным отделом Номер обезличен Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Курганской области, земельный участок площадью 400 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО4
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Учитывая, что жилой дом был продан Байгазиным А.Р. в 1993 году Администрации Звериноголовского района, следовательно, и земельный участок и право собственности на земельный участок перешло к администрации Звериноголовского района, в связи с чем, суд полагает необходимым признать право собственности на земельный участок за истцом.
Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карташова Валерия Ивановича к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Карташовой Ольге Анатольевне, Карташову Ивану Валерьевичу, Волошиной Елене Валерьевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Карташовым Валерием Ивановичем право собственности на жилой дом общеполезной площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., (инвентарный номер ..., ...), и земельный участок из земель населенных пунктов площадью 400 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: