Дело №2-244/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с.Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 7 сентября 2010 года гражданское дело по иску Попова Юрия Васильевича, Поповой Людмилы Анатольевны к Попову Александру Юрьевичу, Попову Антону Юрьевичу, Попову Андрею Юрьевичу, Попову Денису Юрьевичу, Смолину Олегу Павловичу, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Попов Ю.В., Попова Л.А. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Попову Александру Юрьевичу, Попову Антону Юрьевичу, Попову Андрею Юрьевичу, Попову Денису Юрьевичу, Смолину Олегу Павловичу, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района они получили в собственность занимаемую их семьей квартиру в .... При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения, квартире присвоен адрес. Кроме того, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру предприятия «Курортстрой». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Их дети от участия в приватизации квартиры отказались. Свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано на имя Попова Ю.В., однако, в связи с тем, что квартира принадлежит им с супругой, земельный участок также должен принадлежать собственникам квартиры соразмерно их доле.
В судебном заседании истцы Попов Ю.В. и Попова Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в ..., ..., ..., ..., по ? доле за каждым.
В судебном заседании ответчик Смолин Олег Павлович исковые требования признал полностью.
Ответчики Попов Александр Юрьевич, Попов Антон Юрьевич, Попов Андрей Юрьевич, Попов Денис Юрьевич в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
В соответствии со статьей 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от Дата обезличена года в собственность Попова Ю.В. и Поповой Л.А. передана квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 74 кв. м., расположенная в ... ... .... Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района Дата обезличена года под Номер обезличен.
С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, несут все расходы по её содержанию, никто их право на квартиру не оспаривает.
... ... ... Дата обезличена ....
Постановлением администрации Звериноголовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года квартире и земельному участку присвоен адрес: ..., ..., ..., ....
Согласно справки Администрации Звериноголовского сельсовета на момент приватизации в 1993 году в квартире Номер обезличен в ... по ... в ... были зарегистрированы и проживали: Попов Юрий Васильевич, Попова Людмила Анатольевна, Попов Александр Юрьевич, Попов Антон Юрьевич, Попов Андрей Юрьевич, Попов Денис Юрьевич, Смолин Олег Павлович.
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года трехкомнатная квартира Номер обезличен в ... по ... в ... имеет общеполезную площадь 64,1 кв. м., в том числе жилую 45,1 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.
Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности предыдущего владельца предприятия «Курортстрой» на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру по ..., ..., ..., в ... района никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по её содержанию, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает возможным признать за истцами право долевой собственности на квартиру по ? доле за каждым.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Дата обезличена года Озернинским сельским советом, в собственность Попову Ю.В. передан земельный участок площадью 0,13 га (1300 кв. м.) в ....
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, выданного Притобольным отделом Управления Росреестра по ..., земельный участок из земель населенного пункта площадью 1300 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ..., ..., ..., ..., передан в собственность Попова Ю.В.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В связи с чем, суд полагает необходимым признать право собственности на земельный участок за истцами в равных долях.
Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попова Юрия Васильевича, Поповой Людмилы Анатольевны к Попову Александру Юрьевичу, Попову Антону Юрьевичу, Попову Андрею Юрьевичу, Попову Денису Юрьевичу, Смолину Олегу Павловичу, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить.
Признать за Поповым Юрием Васильевичем, Поповой Людмилой Анатольевной право долевой собственности на квартиру общеполезной площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., (инвентарный номер Номер обезличен, Номер обезличен), и земельный участок из земель населенного пункта, площадью 1300 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ... ... 1, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: