Дело №2-239/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
с. Звериноголовское 8 сентября 2010 года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,
при секретаре Успановой К.Т.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Насымбаевой Мирамгул Кундыбаевны, Насымбаевой Эльвиры Сергеевны к Администрации Звериноголовского района о признании права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Насымбаева М.К., Насымбаева Э.С. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района о признании права долевой собственности (по 1/3 доле) на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района они и Насымбаев С.Б. получили в собственность занимаемый ими жилой дом в ... .... С указанного времени они проживают в этом доме и несут расходы по его содержанию. Дата обезличена г. Насымбаев С.Б. умер, наследство приняли истцы. При изготовлении технической документации на жилой дом уточнена площадь жилого помещения, жилому помещению присвоен адрес. Кроме того, в договоре приватизации не указан вид собственности, в которую передается жилое помещение, имеются другие неточности. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилой дом, препятствуют регистрации права собственности на их долю жилого дома. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
В судебном заседании истец Насымбаева М.К. исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней и Насымбаевой Э.С. право долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 72,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ..., ..., по 1/3 доле за каждой.
Истец Насымбаева Э.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Насымбаев Б.С., в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7)
На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от Дата обезличена года, заключенному между Насымбаевым С.Б. и Администрацией Звериноголовского района Курганской области, в собственность Насымбаева С.Б., Насымбаевой М.К. и Насымбаевой Э.С. передана квартира общей площадью 79 кв. м, расположенная по адресу: ... .... Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района под Номер обезличен Дата обезличена г. л.д.Номер обезличен). С указанного времени истцы постоянно проживают в этом доме, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут все расходы по его содержанию, никто их право на дом не оспаривает.
Постановлением Администрации Трудовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года жилому квартире и земельному участку принадлежащим Насымбаевой М.К. присвоен адрес: ... ..., ..., ... л.д.Номер обезличен).
Согласно справок Администрации Трудовского сельсовета на момент приватизации в 1993 г. в жилом доме Номер обезличен по ... в ... Номер обезличен были зарегистрированы: Насымбаев С.Б., Насымбаева М.К., Насымбаева Э.С., в настоящее время в доме проживают: Насымбаева М.К., Насымбаева Э.С., Насымбаев Б.С. л.д.Номер обезличен).
Дата обезличена г. Насымбаев С.Б. умер. На 1/3 долю жилого дома, принадлежащую Насымбаеву С.Б., нотариусом Звериноголовского нотариального округа Дата обезличена г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону жене Насымбаевой М.К. и дочери Насымбаевой Э.С.по ? доле каждому л.д.Номер обезличен).
В соответствии с данными ГП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена г. жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... имеет общеполезную площадь 72,4 кв. м, в том числе жилую 47,2 кв. м. л.д.14). Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в ... ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» собственниками дома учтены Насымбаева М.К. и Насымбаева Э.С.
Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истцов на жилой дом подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади дома указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности предыдущего владельца на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на жилой дом по ..., ... в ... и ... никем не оспаривается, они длительное время проживают в нем, несут расходы по его содержанию, ответчик не возражает относительно заявленных исковых требований, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на жилой дом по 1/3 доле за каждой.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Насымбаевой Мирамгул Кундыбаевны, Насымбаевой Эльвиры Сергеевны к Администрации Звериноголовского района о признании права долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Насымбаевой Мирамгул Кундыбаевной, Насымбаевой Эльвирой Сергеевной право долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., (инвентарный номер Номер обезличен Номер обезличен), расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ... ..., ..., ..., по 1/3 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: М.Ю. Аксенова Решение суда вступило в законную силу.