РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с.Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 21 сентября 2010 года гражданское дело по иску Ивановой Ираиды Сергеевны, Иванова Николая Николаевича, Пашковой (Ивановой) Татьяны Николаевны к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Иванова И.С., Иванов Н.Н., Пашкова(Иванова) Т.Н. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, ... мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, они получили в собственность занимаемый ими жилой дом в .... .... С указанного времени они проживают в этом доме и несут расходы по его содержанию. При изготовлении технической документации на жилой дом уточнена площадь жилого помещения, жилому помещению присвоен адрес. Кроме того, в договоре приватизации не указан вид собственности, в которую передается квартира, имеются другие неточности в документе. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Просят признать за ними право долевой собственности на жилой дом по 1/3 доле каждому.
В судебном заседании истец Иванова И.С. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Истцы Иванов Н.Н. и Пашкова(Иванова) Т.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из положений статьи 2 указанного закона следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
В соответствии со статьей 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от Дата обезличена года в собственность Ивановой И.С., Иванова Н.Н., Ивановой Т.Н. передана квартира общей площадью 72 кв. м, расположенная по адресу: ... Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района под Номер обезличен Дата обезличена года. С указанного времени истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут все расходы по его содержанию, никто их право на жилой дом не оспаривает.
Иванова Т.Н. сменила фамилию на Пашкова ....
Постановлением Администрации Трудовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому и земельному участку, принадлежащим Иванову Н.Е., присвоен адрес: ....
Согласно справки Администрации Трудовского сельсовета на момент приватизации в Дата обезличена году в жилом доме ... были зарегистрированы: Иванов Н.Е., Иванова И.С., Иванов Н.Н., Иванова Т.Н., в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Иванов Н.Е., Иванов Н.Н.
В соответствии с данными ГУ «Кургантехинвентаризация» от 10.08.2010 года жилой дом ... имеет общеполезную площадь 65,8 кв. м., в том числе жилую 56,3 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников жилого дома не проведен.
Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности: отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади дома указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности предыдущего владельца на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
Согласно статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на жилой дом ... Звериноголовского района никем не оспаривается, они длительное время проживают в нем, несут расходы по его содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на жилой дом.
В соответствии со статьями 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Ираиды Сергеевны, Иванова Николая Николаевича, Пашковой (Ивановой) Татьяны Николаевны к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Ивановой Ираидой Сергеевной, Ивановым Николаем Николаевичем, Пашковой Татьяной Николаевной право долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., (Номер обезличен), расположенный по адресу: Россия, ... по 1/3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: