Дело №2-259/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 28 сентября 2010 года гражданское дело по иску Юсупова Амангельды Санкеновича, Юсуповой Танск Маликовны, Юсупова Талгата Амангельдыевича, Юсуповой Камилы Амангельдыевны к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Юсупов А.С., Юсупова Т.М., Юсупов Т.А., Юсупова К.А. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что с июля Дата обезличена года они проживают в квартире, предоставленной их семье ТОО «Алабугское». ТОО «Алабугское» ликвидировано. В ... было создано ООО «Алабуга». Они обращались к администрации ООО «Алабуга» и в администрацию Круглянского сельсовета с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Указанные организации в приватизации квартиры им отказали, мотивируя свой отказ тем, что квартира у них на балансе не состоит. Считают данный отказ в приватизации квартиры незаконным. Квартира предоставлена им до Дата обезличена года. Государственная регистрация права муниципальной собственности на квартиру не проведена. В ином порядке, кроме судебного, решить вопрос о приватизации квартиры и признании права собственности на неё не представляется возможным.
В судебном заседании истец Юсупова Т.М., действующая от своего имени, а также от имени своих малолетних детей Юсупова Т.А. и Юсуповой К.А. и по доверенности от имени мужа Юсупова А.С., исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Лариков В.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Круглянского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ахметов А.Ж. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, не просил отложить судебное заседание. Представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
В соответствии со статьей 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира Номер обезличен в жилом двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ... предоставлена Юсупову А.С. и его семье: Юсуповой Т.М., Юсупову Т.А., Юсуповой К.А. в Дата обезличена года ТОО «Алабугское» для проживания.
Договор передачи квартиры в собственность не был составлен.
С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, несут все расходы по её содержанию, никто их право на квартиру не оспаривает.
В соответствии со свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Администрацией Круглянского сельсовета, земельный участок площадью 0,10 га. в ... передан в бессрочное (постоянное) пользование Ахметову Амангельды Жумагалеевичу.
Правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., отсутствуют. Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО1, указанная квартира принадлежала совхозу «Алабугский», в этой квартире Дата обезличена года проживал Ахметов А.Ж., однако договор приватизации с ним не заключался. В июле Дата обезличена года квартира предоставлена ТОО «Алабугское» Юсупову А.С. и его семье для проживания, никаких документов на квартиру не сохранилось, ТОО «Алабугское» в настоящее время ликвидировано.
Постановлением администрации Круглянского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года квартире и земельному участку присвоен адрес: ...
Согласно справки Администрации Круглянского сельсовета Ахметов А.Ж. проживал в д. В-Алабуга до Дата обезличена года, с июля Дата обезличена года в квартире ... в ... по ... в ... проживает Юсупов А.С. и его семья: жена Юсупова Т.М. и дети: Юсупов Т.А., Дата обезличена года рождения, и Юсупова К.А., Дата обезличена года рождения.
Согласно справки Администрации Круглянского сельсовета квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... на балансе Круглянского сельсовета не состоит.
Из положений статьи 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Оснований для отказа в приватизации, занимаемого истцами жилого помещения не имеется, т.к. ранее Юсупов А.С., Юсупова Т.М., Юсупов Т.А., Юсупова К.А. не участвовали в приватизации. Право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, данное жилое помещение на балансе в муниципальном образовании Круглянский сельсовет не значится, что нарушает право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, и в ином порядке, кроме судебного, истцам признать право собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможным.
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 18.06.2010 года двухкомнатная квартира ... в ... по ... ... имеет общеполезную площадь 50,7 кв. м., в том числе жилую 36,4 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.
Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру по ..., ..., ..., в ... никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по её содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на данную квартиру.
В соответствии со статьями 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юсупова Амангельды Санкеновича, Юсуповой Танск Маликовны, Юсупова Талгата Амангельдыевича, Юсуповой Камилы Амангельдыевны к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Юсуповым Амангельды Санкеновичем, Юсуповой Танск Маликовной, Юсуповым Талгатом Амангельдыевичем, Юсуповой Камилой Амангельдыевной право долевой собственности на квартиру общеполезной площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., (инвентарный номер 2729, литер А), расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: