Дело №2-271/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Мрачковской Е.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с.Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 6 октября 2010 года гражданское дело по иску Жильцова Виктора Ильича к Администрации Круглянского сельсовета о признании права долевой собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Жильцов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., указав в заявлении, что Дата обезличена года по договору бесплатной передачи жилья они совместно с матерью ФИО1 получили в собственность квартиру в четырехквартирном доме в .... Дата обезличена года его мать ФИО1 умерла, и он с указанного времени пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию. Доля их квартиры составляет ? доли в праве общей собственности на жилой дом. Вместе с тем, зарегистрировать свое право собственности на квартиру он не может, поскольку при изготовлении технической документации на жилье была уточнена площадь жилого помещения, присвоен адрес дома. Также он не может получить свидетельство о праве на наследство на долю матери, поскольку её право собственности не было зарегистрировано.
В судебном заседании истец Жильцов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебном заседании привлеченный в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований Жильцов С.И. согласился с исковыми требованиями Жильцова В.И.
Представитель ответчика Администрации Круглянского сельсовета, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы наследственного дела Номер обезличен, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Из положений части 1 статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьями 1-11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, №1541-1, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу от Дата обезличена года между ТОО «Алабугское» и Жильцовым В.И., в собственность Жильцова В.И. и ФИО1 передана квартира, общей площадью 24,5 кв.м., расположенная в с. ... ....
Постановлением Администрации Круглянского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен квартире присвоен адрес: ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года ФИО1 умерла. Наследниками её имущества являются дети: Жильцов В.И. и Жильцов С.И. Жильцов В.И. от принятия наследства отказался в пользу Жильцова С.И. В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Жильцов С.И. принял по наследству земельный участок.
Доли Жильцова В.И. и ФИО1 являются равными, следовательно, ? доля квартиры (1/8 доля жилого дома), принадлежащая ФИО1, переходит по наследству к Жильцову С.И.
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года объектом недвижимости является жилой дом Номер обезличен по ... ... ..., общеполезной площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 64,0 кв.м. В соответствии с Выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом не зарегистрировано, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» собственниками жилого дома учтены ФИО2 ? доля, ФИО3 – ? доля, совхоз «Алабугский» 2/4 доли.
Таким образом, право истца Жильцова В.И. на 1/8 долю жилого дома подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности: несоответствие данных об общей площади объекта недвижимости с составленной впоследствии справкой ГУП «Кургантехинвентаризация», отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, а также отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости согласно статей 17-18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом, устранить указанные неточности не представляется возможным, поскольку договор приватизации фактически исполнен.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что истец приобрел право на 1/8 долю жилого дома в порядке приватизации, длительное время использует объект недвижимости, владеет и пользуется им, как своим собственным, несет все расходы по его содержанию, его право собственности на долю дома никем не оспаривается, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости.
Суд полагает необходимым признать за Жильцовым С.И. право на 1/8 долю жилого дома, принадлежащую ФИО1, в порядке наследования.
Согласно статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жильцова Виктора Ильича к Администрации Круглянского сельсовета о признании права долевой собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом – удовлетворить частично.
Признать за Жильцовым Виктором Ильичем и Жильцовым Сергеем Ильичем право на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общеполезной площадью 103,5 кв.м., жилой площадью 64,0 кв.м., инвентарный номер 69, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ....
В остальной части иска Жильцову В.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: