Дело №2-281/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Мрачковской Е.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с.Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 1 ноября 2010 года гражданское дело по иску Стефанович Юрия Николаевича к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на долю в праве общей собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Стефанович Ю.Н. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Главой администрации Звериноголовского района, он совместно с Резепиной Л.М. получил в долевую собственность занимаемую им трехкомнатную квартиру, общей площадью 44,7 кв. м., жилой площадью 35 кв.м., в ..., ..., .... Дата обезличена года за номером 952 была произведена регистрация данного договора в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района. С указанного времени он проживает в данной квартире и несет все расходы по ее содержанию. Дата обезличена года он обращался с запросом в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии о предоставлении сведений о его правах на указанную квартиру, в полученном ответе указано на отсутствие таких сведений. В связи с чем, просит признать за ним право долевой собственности в размере 1/ 3 доли на квартиру, состоящую из 3х комнат, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Стефанович Ю.Н. исковые требования поддержал и уточнил их, просив признать за ним право долевой собственности в размере 8/34 доли на квартиру, состоящую из 3х комнат, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. (инвентарный номер 71), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...
Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, в поступивших в адрес суда заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных Стефанович Ю.Н. исковых требований не представили.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
На основании статьи 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года в долевую собственность Резепиной Л.М. и Стефанович Ю.Н. передана квартира, общей площадью 44,7 кв. м., жилой площадью 35 кв. м., состоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу: ..., ..., ..., при этом Резепиной Л.М. передано две комнаты площадью 16,5 кв. м. и 10,7 кв. м., Стефанович Ю.Н. одна комната площадью 7,8 кв. м. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации ... Дата обезличена года под Номер обезличен. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по её содержанию, никто его право на квартиру не оспаривает.
Соглашением о внесении изменений в договор безвозмездной передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года, в договоре Номер обезличен от Дата обезличена года, пункт 1 изложен в следующей редакции: Администрация передала, а Резепина Л.М., Стефанович Ю.Н. получили в долевую собственность занимаемую ими квартиру в ... ..., ..., общей площадью 52,9 кв. м., жилой площадью 34,2 кв. м. Доли членов семьи распределяются Резепиной Л.М. – две комнаты, площадью 16,8 кв. м., 9,5 кв. м. – 26/34 доли, Стефанович Ю.Н. – одна комната, площадью 7,9 кв. м. – 8/34 доли.
Постановлением администрации Искровского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года квартире присвоен адрес: ..., ..., ..., ....
Согласно справки Администрации Искровского сельсовета на момент приватизации Дата обезличена года в квартире Номер обезличен ... по ... в ... были зарегистрированы: Стефанович Ю.Н., ФИО4, ФИО3, ФИО2, в настоящее время в квартире зарегистрированы эти же граждане.
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года трехкомнатная квартира 1 в ... по ... в ... имеет общеполезную площадь 62,2 кв. м., в том числе жилую 35,5 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» собственниками квартиры учтены Стефанович Ю.Н. - 8/34 долей, Резепина Л.М. – 26/34 долей.
Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истца на долю квартиры подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры, указанной в договоре, и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на долю в праве общей собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
Таким образом, по договору приватизации от Дата обезличена года истец Стефанович Ю.Н. получил в собственность 8/34 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, 26/34 доли квартиры перешли в собственность Резепиной Л.М.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на 8/34 долей квартиры по ..., ..., ..., в пос. ... ... никем не оспаривается, он длительное время проживает в ней, несет расходы по её содержанию, ответчик не возражает против исковых требований, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на 8/34 долей квартиры.
Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стефанович Юрия Николаевича к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Стефанович Юрием Николаевичем право на 8/34 долей, за Резепиной Людмилой Михайловной – на 26/34 долей в праве долевой собственности на квартиру, общеполезной площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., (инвентарный номер 71), расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., квартира 1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий:
Решение суда вступило в законную силу.