Дело №2-301/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Мрачковской Е.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 25 ноября 2010 года гражданское дело по иску Корепановой Ирины Владимировны к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Корепанова И.В. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года по договору бесплатной передачи жилья заключенному с ТОО «Звериноголовское» она получила в собственность занимаемую ею и ее семьей квартиру в .... При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения, квартире присвоен адрес. Кроме того, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру ТОО «Звериноголовское». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
В судебное заседание истец Корепанова И.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
В соответствии со статьей 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора от Дата обезличена года в собственность Корепановой И.В. передана квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 44 кв. м., расположенная по адресу: .... Договор зарегистрирован в администрации Звериноголовского сельсовета Дата обезличена года за Номер обезличен. С указанного времени истец несет все расходы по её содержанию, никто её право на квартиру не оспаривает.
Постановлением администрации Звериноголовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года квартире и земельному участку присвоен адрес: ....
Согласно справки Администрации Звериноголовского сельсовета на момент приватизации в Дата обезличена году в квартире Номер обезличен в ... по ... ... были зарегистрированы: Корепанова И.В., ФИО5, ФИО4, ФИО3, в настоящее время в квартире зарегистрированы: Корепанова И.В., ФИО4, ФИО3, ФИО2
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года трехкомнатная квартира Номер обезличен в ... по ... в д. ... имеет общеполезную площадь 41,5 кв. м., в том числе жилую 28,2 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в д. ... ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.
Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности предыдущего владельца ТОО «Звериноголовское» на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру по ..., ..., ..., в д. ... никем не оспаривается, она несет расходы по ее содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.
Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корепановой Ирины Владимировны к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Корепановой Ириной Владимировной право собственности на квартиру общеполезной площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., (инвентарный номер Номер обезличен, литер А), расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: