РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Мрачковской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 13 декабря 2010 года гражданское дело по иску Баландиной Марии Федоровны к Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баландина М.Ф. обратилась в Звериноголовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года умер её муж ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных в .... Она является единственной наследницей после смерти мужа, однако, получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не может, по той причине, что регистрация права собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом и земельный участок не проводилась, а в правоустанавливающих документах имеются неточности. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат наследодателю на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО2 и ФИО3, согласно которому ФИО2 купил дом и земельный участок в .... Установить право собственности на жилой дом и земельный участок в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца Баландиной М.Ф. – ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за Баландиной М.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв. м. и земельный участок площадью 2500 кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представители ответчиков - Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не высказали.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы наследственного дела Номер обезличен, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и Баландина М.Ф. состояли в зарегистрированном браке. Дата обезличена года ФИО2 умер.
Наследником имущества ФИО2 является его жена – Баландина М.Ф., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО3 и ФИО2 Договор удостоверен нотариусом Звериноголовской государственной нотариальной конторы Курганской области, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Звериноголовского района Дата обезличена года и в Звериноголовском райземкомитете Дата обезличена года под Номер обезличен.
Постановлением Администрации Круглянского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому и земельному участку присвоен адрес: ..., ..., ....
Дата обезличена года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады. Однако, получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку площадь жилого дома, указанная в договоре, не совпадает с данными технического паспорта, а по данным кадастрового учета собственником земельного участка указана ФИО6 В ином порядке, кроме судебного, истцу установить право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным.
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» Курганской области от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... в ... имеет общеполезную площадь 40,6 кв. м., в том числе жилую 23,7 кв. м.
По данным кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, выданного Притобольным отделом Управления Росреестра по Курганской области, земельный участок площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, в ..., принадлежит на праве собственности ФИО6 На основании Свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен без даты земельный участок площадью 0,25 га. передан в собственность ФИО3
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Принимая во внимание, что факт принадлежности жилого дома и земельного участка умершему ФИО2 не вызывает у суда сомнений, право собственности у наследодателя возникло в Дата обезличена году, подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, однако, наследник не может получить свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом и земельный участок, в связи с имеющимися противоречиями в правоустанавливающих документах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на наследственное имущество.
Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баландиной Марии Федоровны к Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Баландиной Марией Федоровной право собственности на жилой дом общеполезной площадью 40,6 кв.м., жилой площадью – 23,7 кв.м. (литер А, инвентарный номер Номер обезличен), и земельный участок из земель населенного пункта площадью 2500 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: