Дело №2-376/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
с. Звериноголовское 16 декабря 2010 года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Мунгаловой Валентины Матвеевны к ОГУП «Курорты Зауралья» филиал санаторий «Сосновая роща» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мунгалова В.М. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к ОГУП «Курорты Зауралья» филиал санаторий «Сосновая роща» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. по договору бесплатной передачи жилья заключенному с ЗАО «Санаторий «Сосновая роща» она получила в собственность занимаемую ею квартиру в ... ... .... При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения, квартире присвоен адрес. Кроме того, отсутствует государственная регистрация права собственности предыдущего собственника. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют истцу в регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
Истец Мунгалова В.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Мунгаловой В.М. Назаров В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – ОГУП «Курорты Зауралья» филиал санаторий «Сосновая роща», извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7)
На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года в собственность Мунгаловой В.М. передана двухкомнатная квартира общей площадью 41,6 кв. м, расположенная по адресу: ..., ... .... Договор зарегистрирован в администрации Искровского сельсовета Дата обезличена г. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по её содержанию, никто её право на квартиру не оспаривает.
Постановлением администрации Искровского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года квартире присвоен адрес: ..., ..., ... ....
Согласно справки Администрации Искровского сельсовета на момент приватизации Дата обезличена г. в квартире Номер обезличен в ... по ... в ... была зарегистрирована: Мунгалова В.М., в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Мунгалова В.М. и ФИО3
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена г. двухкомнатная квартира Номер обезличен в ... по ... в ... имеет общеполезную площадь 40,8 кв. м, в том числе жилую 25,2 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.
Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности предыдущего собственника - ЗАО «Санаторий «Сосновая роща» на указанное жилое помещение, препятствуют истцу в регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру по ..., ..., ... в пос. ... никем не оспаривается, она длительное время проживает в ней, несет расходы по её содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мунгаловой Валентины Матвеевны к ОГУП «Курорты Зауралья» филиал санаторий «Сосновая роща» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Мунгаловой Валентиной Матвеевной право собственности на квартиру общеполезной площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., (инвентарный номер Номер обезличен), расположенную по адресу: Россия, ..., ..., пос. ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий:
Решение суда вступило в законную силу.