РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Мрачковской Е.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 20 декабря 2010 года гражданское дело по иску Жимбаева Алибека Хабдулловича, Жимбаевой Веры Николаевны к Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жимбаев А.Х. и Жимбаева В.Н. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Трудовского сельсовета о признании права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... и ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, они получил в собственность занимаемую ими квартиру в ... С указанного времени они проживают в этой квартире и несут расходы по её содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения, жилому помещению присвоен адрес. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
Истцы Жимбаев А.Х., Жимбаева В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Трудовского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО2) Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно заявленных исковых требований возражений не высказали.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
В силу статьи 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от Дата обезличена года в собственность Жимбаева А.Х., Жимбаевой В.Н. передана квартира общей площадью 46 кв. м., расположенная по адресу: ... Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации ... Дата обезличена года под Номер обезличен. С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, несут все расходы по её содержанию, никто их право на квартиру не оспаривает.
Постановлением Администрации Трудовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года квартире и земельному участку присвоен адрес: ... ... ..., ..., ....
Согласно справки Администрации Трудовского сельсовета на момент приватизации в Дата обезличена году в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... проживали Жимбаев А.Х., Жимбаева В.Н., ФИО2, ФИО3, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают они же.
В соответствии с данными Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и Знание имеет общеполезную площадь 39,3 кв. м., в том числе жилую 27,8 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в ... ..., ..., ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.
Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности: отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры, указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности предыдущего владельца на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру по ..., ..., ..., в ... и ... никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по её содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право общей совместной собственности на квартиру.
В соответствии со статьями 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жимбаева Алибека Хабдулловича, Жимбаевой Веры Николаевны к Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Жимбаевым Алибеком Хабдулловичем, Жимбаевой Верой Николаевной право общей совместной собственности на квартиру общеполезной площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. (инвентарный номер Номер обезличен, литер А), расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ... ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: