РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 14 января 2011 года гражданское дело по иску Семахиной Татьяны Михайловны к Администрации Звериноголовского района, Семахину Павлу Михайловичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Семахина Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Звериноголовского района, Семахину П.М. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года она купила у Семахина П.М. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., .... Указанный земельный участок принадлежал умершей Дата обезличена года ФИО3 В настоящее время Семахин П.М. проживает в ... и оформлять земельный участок у нотариуса отказывается. Она фактически владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает налоги и несет расходы по его содержанию. В ином порядке установить право собственности на земельный участок не представляется возможным.
В судебном заседании истец Семахина Т.М. исковые требования поддержала и пояснила, что при оформлении документов на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., выяснилось, что земельный участок площадью 1100 кв. м. принадлежит умершей Дата обезличена года ФИО3 Наследником после смерти ФИО3 является её сын Семахин П.М. Дата обезличена года она купила земельный участок у Семахина П.М., однако Семахин П.М. отказывается оформить земельный участок.
Ответчик Семахин П.М. своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель ответчика - Администрации Звериноголовского района в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно заявленных исковых требований не высказал.
Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу части 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Из положений части 1 статьи 554 и части 1 статьи 555 ГК РФ следует, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.
Согласно статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Семахина Т.М. купила у Семахина П.М. земельный участок, расположенный в ..., по ..., за 10 000 рублей, что подтверждается представленной суду распиской и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО4 Расчеты между покупателем и продавцом произведены в полном объеме.
Указанный земельный участок площадью 0,11 га. по ... передан в собственность ФИО3 на основании свидетельства КН-Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Дата обезличена года Звериноголовским сельским советом.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным Дата обезличена года Южным межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по ..., земельный участок площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен в ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО3
Дата обезличена года ФИО3 (Семахина) Л.И. умерла.
На основании части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Оставшееся после смерти ФИО3 (Семахиной) Л.И. наследственное имущество, состоящее из земельного участка, фактически принял сын Семахин П.М., в Дата обезличена году распорядился указанным имуществом, продав его Семахиной Т.М. В нотариальную контору Семахин П.М. с заявление о принятии наследства не обращался.
Согласно ответа нотариуса Звериноголовского нотариального округа ФИО9 наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что на момент продажи земельный участок принадлежал Семахину П.М.
Представленную истцом суду расписку Семахина П.М. суд расценивает как договор купли-продажи земельного участка. Никто из сторон не оспаривает договор, каких-либо сомнений в том, что истец купила земельный участок в ..., ..., ..., у суда не имеется.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что Семахина Т.М. купила земельный участок, выполнила в полном объеме свои обязанности покупателя имущества, передав продавцу денежные средства в счет оплаты, и приняв земельный участок, владеет и распоряжается имуществом как собственник, несет все расходы по его содержанию, никто её право на имущество не оспаривает, суд полагает возможным признать за Семахиной Т.М. право собственности на земельный участок.
Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семахиной Татьяны Михайловны к Администрации Звериноголовского района, Семахину Павлу Михайловичу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Семахиной Татьяной Михайловной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1100 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: