РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское Звериноголовского района Курганской области 12 января 2011 года гражданское дело по иску Утемуратовой Ольги Петровны к Пугач Василию Даниловичу о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Утемуратова О.П. обратилась в Звериноголовский районный суд с исковым заявлением к Пугач В.Д. о признании права собственности на жилой дом, расположенный в ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года она купила у Пугач В.Д. жилой дом и земельный участок в ..., ..., ..., за 3000 рублей. Договор купли-продажи дома совершен в письменной форме и удостоверен специалистом исполкома Звериноголовского с/совета. Договор полностью исполнен, однако в договоре не указана площадь дома, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на дом. При изготовлении технического паспорта на дом установлена общая и жилая площадь дома. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней Дата обезличена года. В регистрации права собственности на жилой дом ей отказано. С Дата обезличена года она владеет домом как своей собственностью и несет расходы по его содержанию, никто её право на дом не оспаривает. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общеполезной площадью 27,2 кв. м., жилой площадью 14,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Истец Утемуратова О.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Утемуратовой О.П. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель истца Назаров В.П. в судебном заседании исковые требования Утемуратовой О.П. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Пугач В.Д., своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Утемуратовой О.П. признал в полном объеме.
Суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу части 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Из положений части 1 статьи 554 и части 1 статьи 555 ГК РФ следует, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Утемуратова О.П. купила жилой дом бревенчатый: кухня и комната, дровенник, сарай и ограждения, в ..., ..., ..., расположенный на земельном участке размером 0,10 га. за 3000 рублей, оплатив его стоимость в полном размере. Договор купли-продажи удостоверен специалистом исполкома Звериноголовского сельского совета, зарегистрирован в реестре Номер обезличен.
Постановлением Администрации Звериноголовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен, переадресован на ..., ....
В соответствии с данными ГП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... в ... имеет общеполезную площадь 27,2 кв. м., в том числе жилую 14,1 кв.м.
Информация о зарегистрированных правах на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» собственником жилого дома учтена Утемуратова О.П. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Право Утемуратовой О.П. на жилой дом никем не оспаривается, она владеет и пользуется им как собственник, несет затраты по его содержанию.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права право собственности на земельный участок площадью 1600 кв. м. по ..., ..., в ..., зарегистрировано Дата обезличена года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... за Утемуратовой О.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей КН-Номер обезличен от Дата обезличена года.
Учитывая, что договор купли-продажи дома заключен в надлежащей форме, стороны его не оспаривают, истец в полном объеме выплатил денежные средства за приобретенный жилой дом, расположенный в ..., ..., ..., владеет и распоряжается имуществом как собственник в течение длительного времени (более 19 лет), никто её право на него не оспаривает, ответчик иск признал, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Утемуратовой О.П. право собственности на указанную недвижимость.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Утемуратовой Ольги Петровны к Пугач Василию Даниловичу о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Утемуратовой Ольгой Петровной право собственности на жилой дом общеполезной площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м. (литер А, инвентарный номер Номер обезличен расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: