Дело №2-241/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 18 мая 2011 года гражданское дело по иску Королевой Анны Дмитриевны к Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Королева А.Д. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с ТОО «Труд», она получила в собственность занимаемый ею жилой дом в .... С указанного времени она проживает в этом доме и несет расходы по его содержанию. При изготовлении технической документации на дом уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом ТОО «Труд». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
Представитель истца Королевой А.Д.- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Трудовского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7)
На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от Дата обезличена года в собственность Королевой А.Д. передана квартира общей площадью 46 кв. м, расположенная по адресу: .... Договор зарегистрирован в Администрации Трудовского сельсовета Дата обезличена г. под Номер обезличен. С указанного времени истец постоянно проживает в жилом доме, зарегистрирован в нем по месту жительства, несет все расходы по его содержанию, никто её право на жилой дом не оспаривает.
Постановлением Администрации Трудовского сельсовета жилому дому присвоен адрес: ...
Согласно справки Администрации Трудовского сельсовета на момент приватизации в Дата обезличена г. в жилом доме Номер обезличен по ... проживала и в настоящее время проживает: Королева А.Д.
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена г. жилой дом ... имеет общеполезную площадь 30,3 кв. м, в том числе жилую 22,9 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в ..., в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников жилого дома не проведен.
Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истца на жилой дом подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади дома указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности ТОО «Труд» на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на жилой дом по ... никем не оспаривается, она длительное время проживает в нем, несет расходы по его содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Королевой Анны Дмитриевны к Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Королевой Анной Дмитриевной право собственности на жилой дом общеполезной площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., (инвентарный номер 2808, литер А), расположенный по адресу: Россия, ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий:
Решение суда вступило в законную силу.