Дело №2-261/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,
при секретаре Успановой К.Т.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 23 мая 2011 года гражданское дело по иску Раскевича Ильи Максимовича к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Раскевич И.М. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с ТОО «Алабугское», он получил в собственность занимаемую им квартиру в .... Впоследствии квартире присвоили адрес: .... С момента приватизации он проживает в квартире и несет расходы по её содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, в договоре имеются другие неточности в документе, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру в ТОО «Алабугское». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
Истец Раскевич И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика – Администрации Круглянского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7)
На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора от Дата обезличена года, заключенному между ТОО «Алабугское» и Раскевич М.И., в собственность последнего передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 74,5 кв. м, расположенная по адресу: ... Договор зарегистрирован в администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Дата обезличена г. под № 170 л.д.5). С указанного времени истец постоянно проживает в квартире л.д.6), несет все расходы по её содержанию, никто его право на квартиру не оспаривает.
Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО3, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется.
Постановлением Администрации Круглянского сельсовета № 17 от Дата обезличена г. квартире присвоен адрес: ... л.д.16).
Согласно справки Администрации Круглянского сельсовета на момент приватизации в Дата обезличена г. и в настоящее время в квартире ... зарегистрирован и проживает Раскевич И.М. л.д. 6)
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена г. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., имеет общеполезную площадь 59,8 кв. м, в том числе жилую 41,1 кв. м л.д.7), собственником квартиры является истец л.д.18).
Земельный участок, расположенный по адресу: ... (после переадресации ...) принадлежит на праве собственности истцу л.д.16).
Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен, а ТОО «Алабугское» ликвидировано Дата обезличенаг. л.д.25-29).
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру по ... никем не оспаривается, он длительное время проживает в ней, несет расходы по её содержанию, ответчик исковые требования признал, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Раскевича Ильи Максимовича к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Раскевичем Ильей Максимовичем право собственности на квартиру общеполезной площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., (инвентарный номер 1777, литер А), расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
Председательствующий: М.Ю. Аксенова
Решение суда вступило в законную силу.