Дело №2-381/2011 Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Л.А., при секретаре Орловой А.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 25 августа 2011 года гражданское дело по иску Куклиса Виталия Вацловасовича к Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Куклис Валентине Витальевне, Куклис Марии Витальевне о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Куклис В.В. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Куклис В.В., Куклис М.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья заключенному с ТОО «Алабугское» он получил в собственность занимаемую им и его семьей квартиру в <адрес>. Впоследствии квартире присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени он владеет и пользуется квартирой и несет расходы по её содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, в договоре имеются другие неточности, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру ТОО «Алабугское». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Истец Куклис В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представители ответчиков – Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Ответчики Куклис В.В. и Куклис М.В., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о признании исковых требований и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7). На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Алабугское» и Куклисом В.В., в собственность истца передана квартира общей площадью 90 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Круглянского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ под №. С указанного времени истец владеет и пользуется квартирой, несет все расходы по её содержанию, никто его право на квартиру не оспаривает. Куклис В.В. и Куклис В.В. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Круглянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку, принадлежащим Куклису В.В., присвоен адрес: <адрес>. Согласно справки Администрации Круглянского сельсовета на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ г. и в настоящее время в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы: Куклис В.В., Куклис В.В., Куклис М.В. В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> в <адрес> имеет общеполезную площадь 84,9 кв. м, в том числе жилую 51,3 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен. Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности предыдущего владельца на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру по <адрес> никем не оспаривается, он длительное время проживает в ней, несет расходы по её содержанию, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым, признать за истцом право собственности на квартиру. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Куклиса Виталия Вацловасовича к Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, Куклис Валентине Витальевне, Куклис Марии Витальевне о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Куклисом Виталием Вацловасовичем право собственности на квартиру общеполезной площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., (инвентарный номер №, литер А), расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области. Председательствующий: Решение суда вступило в законную силу.