Дело № 2-398/2011

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское. 23 сентября 2011 года.

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуншуриновой Мензили Кабдрашевны к Селяниной Любови Николаевны, Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Жуншуринова М.К. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Селяниной Л.Н., Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила в <адрес>, квартиру в 2-квартирном жилом доме у Селяниной Л.Н., которая является наследницей своей матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что договор купли-продажи ранее не был составлен и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области, это не повлекло в свою очередь, регистрацию перехода права собственности от Селяниной Л.Н. к ней.

Факт совершения сделки купли-продажи подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законодательством порядке документы на имя Селяниной Л.Н. оформлены не были, что не позволило ей в свою очередь оформить на себя право собственности. После составления расписки Селянина Л.Н. передала ей все имеющиеся у нее на руках документы на вышеуказанную квартиру.

Из полученных документов следует, что купленная ею квартира у Селяниной Л.Н., принадлежала умершей ФИО1 и ее сожителю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО2 наследников не имел, что подтверждается справкой администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, после смерти ФИО2 его сожительница ФИО1 фактически приняла наследство в виде доли квартиры и согласно справки Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № она по день смерти проживала в этой квартире и фактически стала единоличным собственником квартиры.

После смерти ФИО1 осталась единственная наследница ее дочь Селянина Л.Н., которая фактически приняла оставшееся после смерти матери имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> распорядилась данной квартирой, продала квартиру ей.

Просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,0 кв. метров, жилой площадью 27,7 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>.

Истец Жуншуринова М.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам изложенным в исковом заявлении и просила признать за ней право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик Селянина Л.Н. в судебном заседании исковые требования Жуншуриновой М.К. о признании права собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признала полностью, просила суд признать за истцом право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации Трудовского сельсовета в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором указал, что относительно исковых требований Жуншуриновой М.К. не возражает. Дело просит рассмотреть в отсутствии представителя Администрации Трудовского сельсовета.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и ФИО7 передана квартира, общей площадью 49,07 кв. метров, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района под номером №.

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ и согласно справки Администрации Трудовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ детей не имел.

В соответствии со свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Администрации Трудовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на день смерти проживала одна по вышеуказанному адресу.

Согласно справки Администрации Трудовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имела одну наследницу – дочь ФИО3.

По информации нотариуса Звериноголовского нотариального округа Курганской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Постановлением Администрации Трудовского сельсовета № 30 от 18.07.2011 года «О присвоении адреса» спорному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на 2-х квартирный жилой дом объектом недвижимости является 2-комнатная квартира, имеющая инвентарный номер 2343, общеполезной площадью 40,0 кв. метров, в том числе жилая площадь 27,7 кв. метров, с холодным пристроем, двумя сараями и сооружениями, находящаяся по адресу <адрес> Сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на домовладение не имеется.

В соответствии с уведомлением, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества нет.

По сведениям Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не проводился.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании подтвердили факт купли-продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу<адрес> Жуншуриновой М.К. у Селяниной Л.Н. за 15000 рублей.

В связи с тем, что документы на оформление 2-х комнатной квартиры в собственность ФИО1 при ее жизни сделаны не были, Селянина Л.Н., являясь единственной наследницей имущества после смерти ФИО1, принявшей наследство, без оформления правоустанавливающих документов продала квартиру истцу, Жуншуринова М.К. не может оформить свое право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и Знание, <адрес>.

Учитывая, что сделка состоялась, в настоящее время Жуншуринова М.К. фактически приобрела право собственности на квартиру и несет расходы по ее содержанию, никто ее право на указанную квартиру не оспаривает, ответчики не возражают против исковых требований, но зарегистрировать свое право истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на приобретенное имущество, суд полагает возможным признать за Жуншуриновой М.К. право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Жуншуриновой М.К. к Селяниной Л.Н., Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Жуншуриновой Мензилей Кабдрашевной право собственности на 2-х комнатную квартиру общеполезной площадью 40,0 кв. метров, жилой площадью 27,7 кв. метров, имеющую инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Копию решения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.

Председательствующий: Н.И. Антонов.

Решение вступило в законную силу.