Дело № 2-402/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Звериноголовское. 29 сентября 2011 года. Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Антонова Н.И., при секретаре Абалкановой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашова Станислава Вячеславовича к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, установил: Лукашов С.В. обратился в Звериноголовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1 После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес>. Он фактически принял наследство после смерти бабушки, остался проживать в её квартире, пользуется квартирой и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает налоги, коммунальные платежи. Он является наследником после смерти бабушки. С заявлением о принятии наследства он к нотариусу в установленный законом срок не обратился, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Квартира принадлежала ФИО1 на основании решения Притобольного районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на основании свидетельства на право собственности. В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на квартиру и земельный участок не представляется возможным. В судебном заседании истец Лукашов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв. метров и земельный участок площадью 200 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. Представители ответчиков - Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не высказали. Суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО1 Данный факт подтверждается: Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Звериноголовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок площадью 0,02 га. в <адрес> передан в собственность ФИО1; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Межрайонным отделом № Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Курганской области, согласно которому земельный участок площадью 200 кв. метров с кадастровым номером № в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1; решением Притобольного районного Совета народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 передана безвозмездно занимаемая ею квартира в <адрес>. В связи с проведением Всероссийской переписи населения в ДД.ММ.ГГГГ году произошло уточнение порядковой нумерации объектов недвижимого имущества. Квартира в жилом доме, ранее расположенная по адресу <адрес>, в настоящее время расположена по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (Свидетельство о смерти 1-БС № от ДД.ММ.ГГГГ). Квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО1 завещала Лукашову С.В., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО4 государственным нотариусом Звериноголовской государственной нотариальной конторы <адрес>. Завещание не отменено и не изменено. Истец Лукашов С.В. фактически принял наследство, остался проживать в квартире, пользуется земельным участком, однако в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратился. По информации нотариуса Звериноголовского нотариального округа Курганской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось. Получить свидетельство о праве на наследство на квартиру не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общеполезную площадь 31,9 кв. метров, в том числе жилую 24,5 кв. метров. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что Лукашов С.В. с детства воспитывался и проживал у ФИО1 После смерти ФИО1 он со своей семьей продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется квартирой и земельным участком как собственник и несет расходы по содержанию имущества. На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Принимая во внимание, что факт принадлежности квартиры и земельного участка умершей ФИО1 нашел свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, и не вызывает у суда сомнений, а также то, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок у наследодателя, наследник не может получить свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру и земельный участок, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру и земельный участок. Согласно статей 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд решил: Исковые требования Лукашова Станислава Вячеславовича к Администрации Звериноголовского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить. Признать за Лукашовым Станиславом Вячеславовичем право собственности на квартиру общеполезной площадью 31,9 кв.м., жилой площадью – 24,5 кв. метров (литер А, инвентарный номер .....), и земельный участок из земель населенного пункта площадью 200 кв. метров с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Копию решения направить ответчикам. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия. Председательствующий: Н.И. Антонов. Решение суда вступило в законную силу.