Дело №2-413/2011

Именем Российской Федерации

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Успановой К.Т.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 20 октября 2011 года гражданское дело по иску Куклис Анатолия Вацловасовича к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Куклис А.В. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что работал в ТОО совхоз «Алабугский» плотником с 28.10.1997 г. В ноябре 1997 г. от совхоза ему предоставили для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор бесплатной передачи жилья (приватизации) не сохранился. С ноября 1997 г. истец проживал в квартире, был зарегистрирован в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Совхоз «Алабугский» в настоящее время ликвидирован, в связи с чем невозможно решить вопрос о приватизации квартиры. Квартира в муниципальную собственность не передавалась, на балансе Муниципального образования Звериноголовского района и Администрации Круглянского сельсовета не состоит, поэтому отдел муниципального имущества Администрации Звериноголовского района и Администрация Круглянского сельсовета также не могут заключить с ним договор приватизации. Признать право собственности на квартиру в ином порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на нее.

Истец Куклис А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Куклис А.В. - ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила признать право собственности на квартиру общей площадью 100,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, за Куклис А.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, признать право долевой собственности по 1/3 доле на квартиру за истцом и 2 несовершеннолетними детьми.

Представитель ответчика – Администрации Круглянского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7)

На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что в ноябре 1997 года ТОО «Алабугское» предоставило Куклис А.В. для проживания квартиру общей площадью 100,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Сведения о приватизации указанной квартиры истцом отсутствуют.

С указанного времени истец владеет и пользуется квартирой, несет все расходы по её содержанию, оплачивает налоги, никто его право на нее не оспаривает.

По данным Администрации Звериноголовского района, Администрации Круглянского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Звериноголовского района и Круглянского сельсовета не зарегистрирована.

Согласно справки Администрации Круглянского сельсовета в период с 27.10.1997 г. по 21.11.2008 г. Куклис А.В. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, в настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес> по месту пребывания, т.к. по характеру работы преимущественно проживает в <адрес>.

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 11.03.2011 г. <адрес> в <адрес> имеет общеполезную площадь 100,8 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.

Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В связи с тем, что совхоз «Алабугский» в настоящее время не существует, квартира в реестре муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, истец, по независящим от него причинам, не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию занимаемой квартиры.

Однако суд полагает, что исковые требования истца подлежат лишь частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Куклис А.А. имеет двух малолетних детей - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые, в силу прямого указания в законе, имеют право на участие в приватизации квартиры.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру по <адрес> Звериноголовского района никем не оспаривается, истец длительное время проживает в ней, несет расходы по её содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцом и его несовершеннолетними детьми право долевой собственности на квартиру по 1/3 доле каждому.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куклис Анатолия Вацловасовича к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить частично.

Признать за Куклис Анатолием Вацловасовичем, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право долевой собственности по 1/3 доле каждому в праве собственности на квартиру общеполезной площадью 100,8 кв.м., (инвентарный номер 2707, литер А), расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

В остальной части иска Куклис Анатолию Вацловасовичу – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова

Решение суда вступило в законную силу.