Дело №2-417/2011

Именем Российской Федерации

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Успановой К.Т.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 01 ноября 2011 года гражданское дело по иску Кудряшова Вячеслава Васильевича, Кудряшовой Галины Михайловны к Администрации Звериноголовского района о признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшов В.В., Кудряшова Г.М. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, они получили в собственность занимаемую ими квартиру в <адрес>. Впоследствии квартире присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени они проживают в квартире и несут расходы по её содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, в договоре имеются другие неточности, не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.

Истец Кудряшова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней и Кудряшовым В.В. право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Истец Кудряшов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений относительно иска.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7)

На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Звериноголовского района Курганской области и Кудряшовой Г.М., в собственность Кудряшова В.В. и Кудряшовой Г.М. передана квартира общей площадью 57,44 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района ДД.ММ.ГГГГ под № 622 (л.д.22).

С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, несут все расходы по её содержанию, никто их право на квартиру не оспаривает.

Постановлением Администрации Искровского сельсовета № 14 от 18.08.2008 г. квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

На момент приватизации в 1993 г. в <адрес> были зарегистрированы и проживали: Кудряшов В.В., Кудряшова Г.М., ФИО4, ФИО7, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Кудряшов В.В., Кудряшова Г.М., ФИО4., ФИО8 (л.д.10).

В соответствии с данными ГП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 64,1 кв. м, в том числе жилую 47,9 кв. м. (л.д.9). Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» собственниками квартиры учтены Кудряшов В.В. и Кудряшова Г.М.

Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру по <адрес> никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по её содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудряшова Вячеслава Васильевича, Кудряшовой Галины Михайловны к Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Кудряшовым Вячеславом Васильевичем и Кудряшовой Галиной Михайловной право долевой собственности по ? доле в праве собственности на квартиру общеполезной площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., (инвентарный номер 1271, литер А), расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова

Решение суда вступило в законную силу.