Дело №2-425/2011 Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Л.А., при секретаре Орловой А.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 31 октября 2011 года гражданское дело по иску Сапрыгиной Натальи Григорьевны, Юрченко Татьяны Викторовны к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района о признании права долевой собственности на жилой дом, установил: Сапрыгина Н.Г., Юрченко Т.В. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору бесплатной передачи жилья заключенному с ТОО «Алабугское» они получили в собственность занимаемый ими жилой дом в <адрес>. Впоследствии дому присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени они проживают в доме и несут расходы по его содержанию. При изготовлении технической документации на жилой дом уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, имеются другие неточности в документе, не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилой дом. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Истец Сапрыгина Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней и Юрченко Т.В. право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждой. Истец Юрченко Т.В. представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании исковых требований. Представитель ответчика – Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7) На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Сапрыгиной Н.Г. и Сапрыгиной Т.В. передана квартира общей площадью 87,58 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района ДД.ММ.ГГГГ под № 265. С указанного времени истцы проживают в жилом доме, несут все расходы по его содержанию, никто их право на дом не оспаривает. ДД.ММ.ГГГГ Сапрыгина Т.В. сменила фамилию на Юрченко в связи с заключением брака (свидетельство о заключении брака .....). Постановлением Администрации Круглянского сельсовета № 82 от 20.12.2010 г. земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Согласно справки Администрации Круглянского сельсовета на момент приватизации в 1992 г. в жилом <адрес> были зарегистрированы и проживали: Сапрыгина Н.Г., Сапрыгина Т.В. В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 74,1 кв. м, в том числе жилую 50,2 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» собственниками жилого дома учтены Сапрыгина Н.Г. и Сапрыгина Т.В. Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истцов на жилой дом подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на жилой дом по <адрес> никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по его содержанию, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на дом. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Сапрыгиной Натальи Григорьевны, Юрченко Татьяны Викторовны к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. Признать за Сапрыгиной Натальей Григорьевной и Юрченко Татьяной Викторовной право долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., (инвентарный номер 2843, литер А), расположенный по адресу: Россия, <адрес> по ? доле за каждой. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области. Председательствующий: Решение суда вступило в законную силу.