Дело №2-433/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 14 ноября 2011 года гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Викторовны, Иванова Сергея Ивановича к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Иванова Т.В., Иванов С.И. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья заключенному с АО «Буревестник» они получили в собственность занимаемый ими жилой дом в <адрес>. С указанного времени они проживают в этом доме и несут расходы по его содержанию. При изготовлении технической документации на дом уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом АО «Буревестник». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.

Истцы Иванова Т.В. и Иванов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Отряд-Алабугского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Иванова С.И., Ивановой Т.В. передана квартира общей площадью 85,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района ДД.ММ.ГГГГ под № №. С указанного времени истцы постоянно проживают в жилом доме, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут все расходы по его содержанию, никто их право на дом не оспаривает.

Постановлением Администрации Отряд-Алабугского сельсовета квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки Администрации Отряд-Алабугского сельсовета на момент приватизации в 1993 г. в <адрес> проживали: Иванов С.И., Иванова Т.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, в настоящее время проживают: Иванов С.И., Иванова Т.В.

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 28.10.2011 г. жилой <адрес> имеет общеполезную площадь 65,3 кв. м, в том числе жилую 43,0 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников жилого дома не проведен.

Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Таким образом, право собственности истцов на жилой дом подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади дома указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности АО «Буревестник» на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на жилой дом по <адрес> никем не оспаривается, они длительное время проживают в нем, несут расходы по его содержанию, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за истцами право долевой собственности на жилой дом.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивановой Татьяны Викторовны, Иванова Сергея Ивановича к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Ивановой Татьяной Викторовной, Ивановым Сергеем Ивановичем право долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., (инвентарный номер 2856, литер А), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.

Председательствующий:

Решение суда вступило в законную силу