Дело №2-451/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю., при секретаре Успановой К.Т., рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 13 декабря 2011 года гражданское дело по иску Даникеровой Марии Павловны к Администрации Звериноголовского района Курганской области, Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Даникерова М.П. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района, Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, она получила в собственность занимаемую ею квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени она проживает в квартире и несет расходы по её содержанию. При изготовлении технической документации на квартиру уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, имеются другие неточности в документе, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру у ТОО «Труд». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Приусадебный земельный участок передан в постоянное бессрочное пользование её мужу ФИО5 Истец Даникерова М.П. в суд не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца Даникеровой М.П. - Селиванова Е.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила признать за Даникеровой М.П. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Представители ответчиков – <адрес>, Администрации Трудовского сельсовета, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования истца признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7) На основании ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних). В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ №137-ФХ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Администрацией Звериноголовского района Курганской области, в собственность Даникеровой М.П. передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 40 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района ДД.ММ.ГГГГ под № № (л.д.12). С указанного времени истец проживает в квартире, несет все расходы по её содержанию, никто её право на квартиру не оспаривает. Земельный участок площадью 0,06 га передан в бессрочное (постоянное) пользование мужу истца - ФИО5 (л.д.46) на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Трудовским сельским советом (л.д.13), что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.17). Постановлением Администрации Трудовского сельсовета № № от 29.06.2011 г. земельному участку и квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д.14). В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 05.11.2011 г. двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 42,5 кв. м, в том числе жилую 29,0 кв. м. (л.д.18) Информация о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует (л.д.30,31), а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проводился (л.д.34). Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истца на квартиру, подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру и земельный участок по <адрес> никем не оспаривается, она длительное время проживает в ней, несет расходы по её содержанию, ответчики иск признали, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Даникеровой Марии Павловны к Администрации Звериноголовского района Курганской области, Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить. Признать за Даникеровой Марией Павловной право собственности на квартиру общеполезной площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., (инвентарный номер 2855), и земельный участок площадью 600 кв. м, из земель населенного пункта, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области. Председательствующий: Решение суда вступило в законную силу.