Дело № 2-450/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 19 декабря 2011 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Успановой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голева Юрия Михайловича к Миллеру Роберту Эвальдовичу, Миллеру Ивану Робертовичу, Миллеру Александру Робертовичу, Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Голев Ю.М. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Миллеру Р.Э., Миллеру И.Р., Миллеру А.Р., Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил за № рублей у ответчиков земельный участок и 1/2инец,. Р., Милтовичу,....., Миллеру долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный в пос. Украинец Звериноголовского района. Договор купли-продажи заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом Звериноголовской государственной нотариальной конторы ФИО7 Договор полностью исполнен, однако в договоре не указан адрес жилого дома, т.к. улица и номер дома были присвоены позднее, поэтому в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет 1/2 долей жилого дома как своей собственностью и несет расходы по ее содержанию, никто его право на нее не оспаривает. Просит признать за ним право долевой собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом общеполезной площадью 80,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Голев Ю.М. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Голева Н.А. исковые требования Голева Ю.М. поддержала.

Представитель ответчиков Миллера Р.Э., Миллера И.Р., Миллера А.Р., место жительства которых неизвестно, адвокат Назаров В.П. иск не признал в связи с отсутствием таких полномочий от ответчиков.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского сельсовета Курганской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал относительно заявленных истцом требований.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 статьи 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 554 и ч. 1 ст. 555 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Голев Ю.М. купил за № рублей у Миллера Р.Э., который действовал за себя и своих несовершеннолетних детей Миллера И.Р. и Миллера А.Р., земельный участок площадью 0,09га. и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой камышитовый дом полезной площадью 80,2 кв. м, расположенный в <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Звериноголовской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под № № (л.д.6, 7,32).

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 11.05.2011 г. жилой дом <адрес> имеет общеполезную площадь 80,2 кв. м., в том числе жилую - 54,1 кв.м. (л.д. 9-11).

Информация о зарегистрированных правах на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» собственником жилого дома учтен Голев Ю.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Право Голева Ю.М. на жилой дом никем не оспаривается, он владеет и пользуется им как собственник, несет все затраты по его содержанию.

Право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области за Голевым Ю.М., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ присутствовала при заключении между Миллером Р.Э. и Голевым Ю.М. договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенные в <адрес> и передаче денежных средств истцом продавцу. В настоящее время жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. С момента продажи жилья Миллеры не оспаривали право собственности Голевых на недвижимость.

Свидетели ФИО11 и А.У. пояснили, что в настоящее время они намерены купить у Голевых земельный участок и 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности Голевых на жилье никем не оспаривается.

Учитывая, что договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом заключен в надлежащей форме, истец в полном объеме выплатил денежные средства за приобретенное недвижимое имущество, владеет и распоряжается имуществом как собственник в течение длительного времени (более 15 лет), никто его право на него не оспаривает, суд полагает возможным признать за Голевым Ю.М. право долевой собственности на недвижимость.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голева Юрия Михайловича к Миллеру Роберту Эвальдовичу, Миллеру Ивану Робертовичу, Миллеру Александру Робертовичу, Администрации Звериноголовского сельсовета Курганской области о признании права долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Голевым Юрием Михайловичем право долевой собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом общеполезной площадью 80,2 кв.м., жилой площадью – 54,1 кв.м. (литер А, инвентарный номер 1081), расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: М.Ю. Аксенова

Решение суда вступило в законную силу.