Дело №2-443/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 27 декабря 2011 года гражданское дело по иску Роговой Ирины Петровны к Администрации Круглянского сельсовета о признании права долевой собственности на жилой дом,

установил:

Рогова И.П. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи жилого помещения ФИО6 была передана квартира – 1/4 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района вышеуказанная квартира была приобретена у ФИО6 для Круглянского филиала Березовского СПТУ. На основании протокола решения трудового коллектива Круглянского филиала ПУ-19 от 25.04.1995 г. №, распоряжения № от 25.04.1995 г. ей была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Звериноголовского района от 29.12.2005 г. квартира передана в собственность муниципального образования Круглянский сельсовет. 19.11.2009 г. она обратилась к Главе Администрации Круглянского сельсовета с просьбой о заключении договора приватизации занимаемой ею квартиры. В заключении договора приватизации ей было отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность данной квартиры муниципальному фонду Круглянского сельсовета. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. Она изготовила техническую документацию на квартиру. Установить право собственности на 1/4 долю жилого дома в ином порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просит признать за ней право долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом.

Истец Рогова И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что 1/4 доля жилого дома по <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи у ФИО6 для Круглянского филиала Березовского СПТУ, на основании решения трудового коллектива Круглянского филиала ПУ-19 была передана ей. Договор приватизации с ней не заключался. В ноябре 2009 г. она обратилась в Администрацию Круглянского сельсовета с заявлением о заключении договора приватизации, однако, в заключении договора приватизации ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на 1/4 долю жилого дома. Считает, что данный отказ нарушает её право на приватизацию. Она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в квартире, несет расходы по её содержанию. Просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом общеполезной площадью 90,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Круглянского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что Рогова И.П. проживает в доме, находящемся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Круглянского сельсовета.

Распоряжением главы администрации Звериноголовского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ выделены денежные средства в сумме № рублей на приобретение квартиры для Круглянского филиала Березовского СПТУ с передачей ее на баланс СПТУ.

Согласно справки от 22.03.2002 г. квартира в <адрес> была приобретена на основании распоряжения Главы Администрации Звериноголовского района № от ДД.ММ.ГГГГ для Круглянского филиала Березовского СПТУ...... № от ДД.ММ.ГГГГского филиала ПУ-19 № от ДД.ММ.ГГГГ ного образо Данная квартира является муниципальной собственностью.

Постановлением Администрации Звериноголовского района № от ДД.ММ.ГГГГ установлены доли собственников квартир в четырехквартирном жилом доме <адрес>, по 1/4 каждому собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения трудового коллектива Круглянского филиала ПУ-19 Роговой И.П. передана квартира (1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом), расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Звериноголовской районной Думы № от 27.10.2005 г. утвержден перечень имущества, передаваемого безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования Круглянского сельсовета, согласно приложению. В приложении указано имущество: 1/4 доле жилого дома, <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования Звериноголовского района № от 29.12.2005 г. передано безвозмездно из собственности муниципального образования Звериноголовского района в собственность муниципального образования Круглянского сельсовета имущество по перечню согласно приложения. В перечне значится 1/4 жилого дома, в <адрес>. Объект передан по акту приема-передачи.

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 24.02.2011 г. жилой <адрес> имеет общеполезную площадь 90,9 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» собственниками жилого дома учтены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/4 доле каждый.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал заведующим Круглянским филиалом Березовского СПТУ. Администрация Звериноголовского района выделила денежные средства на приобретение квартиры для педагогов СПТУ, на которые была куплена квартира - 1/4 доля в жилом <адрес> у ФИО6 По решению трудового коллектива ПУ-19 указанная квартира была предоставлена педагогу Роговой И.П. и с ДД.ММ.ГГГГ Рогова И.П. проживает в этой квартире.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что по договору приватизации жилья он являлся собственником квартиры в четырехквартирном <адрес>. Его квартира составляла 1/4 долю жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ он продал свою квартиру, но с кем заключал договор купли-продажи сейчас уже не помнит, никаких документов по данной квартире у него не сохранилось. Однако с этого времени в принадлежавшей ранее ему квартире стала проживать Рогова И.П.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что квартира в <адрес> Звериноголовского района - 1/4 доля жилого дома, собственником которой на основании договора бесплатной передачи жилья в собственность являлся ФИО6, в ДД.ММ.ГГГГ была приобретена администрацией Звериноголовского района для педагогов Круглянского филиала Березовского СПТУ. Решением коллектива СПТУ квартира для проживания была предоставлена Роговой И.П., которая в ней проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году по решению Звериноголовской районной думы и Администрации Звериноголовского района спорная квартира была передана в собственность муниципального образования Круглянский сельсовет.

Рогова И.П. ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Однако в связи с тем, что право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано, а также, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение, истцу отказано в заключении договора бесплатной передачи жилья в собственность.

С 1995 года Рогова И.П. пользуется жилым помещением, несет все расходы по его содержанию, никто её право на жилое помещение не оспаривает, каких-либо законных оснований для отказа в передаче истцу в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации, в судебном заседании не установлено.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право Роговой И.П. на жилое помещение по <адрес> никем не оспаривается, ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым, признать за истцом право долевой собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Роговой Ирины Петровны к Администрации Круглянского сельсовета о признании права долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Роговой Ириной Петровной право долевой собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом общеполезной площадью 90,9 кв.м., (инвентарный номер 86, литер А), расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись Л.А. Зайцева

Решение суда вступило в законную силу.