Дело №2-446/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю., при секретаре Успановой К.Т., рассмотрев в отрытом судебном заседании в с. Звериноголовское 21 декабря 2011 года гражданское дело по иску Баландиной Любови Ивановны к Администрации Звериноголовского района Курганской области, Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Баландина Л.И. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского района, Администрации Трудовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, получила в собственность занимаемый ею жилой дом в <адрес>. Впоследствии дому присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени она проживает в доме и несет расходы по его содержанию. При изготовлении технической документации на жилой дом уточнена площадь жилого помещения. Кроме того, имеются другие неточности в договоре передачи жилья, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом у ТОО «Труд». Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Приусадебный земельный участок передан в постоянное бессрочное пользование её мужу ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец Баландина Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Представитель истца Баландиной Л.И. - Назаров В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил признать за Баландиной Л.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Представители ответчиков – Администрации Звериноголовского района Курганской области, Администрации Трудовского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7) На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Звериноголовского района и истцом, в собственность Баландиной Л.И. передана квартира, общей площадью 78 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района ДД.ММ.ГГГГ под № № (л.д.6). С указанного времени истец проживает в доме, несет все расходы по его содержанию, никто её право жилое помещение не оспаривает. Земельный участок площадью 0,15 га передан в бессрочное (постоянное) пользование ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей Трудовским сельским советом (л.д.16). Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка, выданного Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Курганской области 12.10.2011 г. (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.8). С указанного времени земельным участком продолжает пользоваться его жена - Баландина Л.И. (л.д.7,15). Постановлением Администрации Трудовского сельсовета № от 01.02.2011 г. земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14). Согласно справки Администрации Трудовского сельсовета на момент приватизации в 1993 г. в жилом доме проживали Баландина Л.И. и ФИО4, в настоящее время в <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает Баландина Л.И. (л.д.15). В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от 16.11.2011 г. объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, является жилой дом, общеполезной площадью 68,2 кв. м, в том числе жилой - 45,4 кв. м. (л.д.13). Информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует (л.д.19,29). Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, право собственности истца на жилой дом, подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается. Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – неправильное наименование объекта недвижимости, отсутствие полного адреса его расположения, несоответствие данных об общей и жилой площади дома указанной в договоре и техническом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен. На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> никем не оспаривается, Баландина Л.И. длительное время проживает в доме, несет расходы по его содержанию, пользуется приусадебным земельным участком, ответчики исковые требования признали, поэтому суд полагает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество. Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Баландиной Любови Ивановны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить. Признать за Баландиной Любовью Ивановной право собственности на жилой дом общеполезной площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., (инвентарный номер №, литер А), и земельный участок площадью 1500 кв. м, из земель населенного пункта, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд <адрес>. Председательствующий: М.Ю. Аксенова Решение суда вступило в законную силу.